Berriver Jardin là tổ hợp dự án căn hộ cao cấp được xây dựng tại ngõ 390 Nguyễn Văn Cừ.  Nguyễn Văn Cừ là trục giao thông hướng tâm phía đông Hà Nội. Từ dự án di chuyển tới khu vực hồ Gươm, phố cổ khoảng 3 km, tương đương 10 phút di chuyển bằng ô tô trong điều kiện giao thông thuận lợi.    

Ngoài ngõ 390, dự án được bao bọc bở các ngõ phố khá rộng rãi. Cụ thể, phía tây bắc của  Berriver Jardin là ngõ 15 Hoàng Như Tiếp giao với ngõ 390 Nguyễn Văn Cừ. Phía tây nam là ngõ 370 Nguyễn Văn Cừ. Phía đông nam và đông bắc là ngõ 158 phố Nguyễn Sơn.

Berriver Jardin có chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Xây dựng Số 9 Hà Nội (Hanco 9), được phát triển bởi Tập đoàn BRG.

Tổng diện tích của Berriver Jardin là 30.000 m2 với 5 tòa nhà chung cư cao tầng. Hiện tại tòa N01 và N03 đã được đưa vào khai thác và sử dụng, tòa N02 đã được bàn giao, tòa N04 và N05 đang được xây dựng. 

Theo thông tin từ chủ đầu tư, các tòa nhà của Berriver Jardin đều có hai tầng hầm, tầng 1 là tầng thương mại và còn lại là các căn hộ. Tòa N04 có 20 tầng và tòa N05 có 18 tầng. 

Dự án cung cấp ra thị trường khoảng 305 căn hộ có diện tích từ 47,64 - 179,65 m2, mỗi căn từ 1 đến 4 phòng ngủ.

Berriver Jardin có các hệ thống tiện ích như: Bể bơi, phòng gym, hệ thống nhà hàng, cửa hàng cà phê, siêu thị,...

Hiện tại tòa N04 và N05 của dự án đang hoàn thiện mặt ngoài. Theo chủ đầu tư, dự kiến các căn hộ sẽ được bàn giao vào quý III/2022.

Quanh dự án có nhiều công viên, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện,...

Cụ thể, cách  Berriver Jardin khoảng 550 m đi bộ qua ngõ 7 Hoàng Minh Đạo là công viên Bồ Đề Xanh. Cư dân của dự án cũng có thể đến công viên Ngọc Lâm, cách khoảng 750 m qua đường Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Khảm.

Cách dự án hơn 4 km có TTTM Aeon Mall Long Biên (10 phút di chuyển, qua đường Cổ Linh); Big C Long Biên (3,5 km). Nằm trong hệ thống thương mại của dự án có siêu thị Intimex Nguyễn Văn Cừ.

Gần vị trí dự án cũng có một số khu chợ nổi bật là chợ Gia Lâm, cách dự án khoảng 550 m đi bộ. Bên cạnh tòa N4 là khu chợ nhỏ ở hẻm 158/38/29 phố Nguyễn Sơn. Cư dân cũng có thể đến chợ Lâm Du, cách khoảng 1,5 km.

Quanh dự án là nơi tập trung nhiều hệ thống trường học như Trường THCS và Tiểu học Ngọc Lâm (nằm sát với dự án ở ngõ 370 Nguyễn Văn Cừ); Trường THPT Vạn Xuân - Long Biên (350 m); Trường Wellspring (1 km)...

Bán kính khoảng 3 km xung quanh tập trung khá nhiều bệnh viện (BV) lớn như BV Đa khoa Tâm Anh (500 m, 2 phút di chuyển); BV Đa khoa Quốc tế Bắc Hà (1,5 km, 5 phút di chuyển); phòng khám Đa khoa Singmec (650 m)...

Cách dự án khoảng 650 m là bến xe Gia Lâm, cư dân có thể đi bộ đến thông qua đường Nguyễn Văn Cừ.

Dự án cách sân golf Long Biên (nằm tại sân bay Gia Lâm) chỉ khoảng 1,5 km theo đường chim bay. Tuy nhiên, đường di chuyển bằng ô tô tới đây gần nhất là hơn 5 km (12 phút).

Dự án nằm ở ngõ 390 Nguyễn Văn Cừ, sát với mặt đường Nguyễn Văn Cừ và cách cầu Chương Dương khoảng 3 km. Phía bên kia cầu chính là khu vực nội đô lịch sử Hà Nội.

Cũng theo hướng qua cầu Chương Dương, cư dân có thể di chuyển lên hồ Tây với khoảng cách 8,2 km và mất gần 20 phút di chuyển. 

Tuyến đường Nguyễn Văn Cừ còn kết nối với trục đường quốc lộ 5 ở đoạn nút giao Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự. Từ đây cư dân có thể di chuyển thẳng lên sân bay Nội Bài với khoảng cách 24,5 km và mất khoảng 28 phút di chuyển bằng ô tô ( kiện giao thông thuận lợi).

Cũng từ Quốc lộ 5, cư dân có thể di chuyển xuống sân bay Gia Lâm, cách dự án khoảng 2,9 km. 

Dự án Berriver Jardin thuộc phân khu N10 của TP Hà Nội. Theo quy hoạch, cư dân của dự án có thể hưởng lợi từ tuyến đường sắt đô thị số 1 và số 4.

Tuyến đường sắt số 1 dài khoảng 36 km. Tuyến gồm hai nhánh: Ngọc Hồi - Ga trung tâm Hà Nội - Gia Lâm - Yên Viên và Gia Lâm - Dương Xá (Phú Thụy). Tuyến đi trên cao kết hợp giữa đường sắt đô thị với đường sắt quốc gia. Một ga của tuyến này được định hướng đặt tại ga Gia Lâm hiện nay. Đây là ga gần dự án nhất (khoảng 800 m đi bộ).

Tuyến đường sắt đô thị số 4 có lộ trình đi qua Đông Anh - Sài Đồng - Vĩnh Tuy/Hoàng Mai - Thanh Xuân - Bắc Từ Liêm - Thượng Cát - Mê Linh với chiều dài khoảng 54 km. Tuyến này có một đoạn đi trùng với quốc lộ 5, giao với tuyến số 1 tại khu vực ngã tư Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự - quốc lộ 5. 

Ngoài các tuyến metro, theo quy hoạch, sẽ có hai tuyến đường sẽ mở đi qua gần dự án Berriver Jardin. Tuyến thứ nhất là phố Phú Hựu mở rộng, mở mới và kéo dài vào hẻm 158/38/29 phố Nguyễn Sơn hiện tại. Tuyến đi qua tòa N04 và N05 của dự án và có tổng chiều dài sau khi mở rộng là khoảng 550 m.

Tuyến thứ hai là đường đi qua hồ Hàng Không, tuyến sẽ nối tiếp từ đoạn đường Phú Hựu mở rộng và kéo xuống phố Hoàng Minh Đạo. Tuyến có chiều dài khoảng 290 m.

Ngoài ra sẽ có thêm tuyến đường nối đường Nguyễn Văn Cừ với đường Ngọc Thụy. Tuyến nối từ đường Nguyễn Văn Cừ ở đoạn phố Hồng Tiến và kéo lên đường Ngọc Thụy theo hướng bắc, cắt qua hồ Tai Trâu. Tuyến đường này dài khoảng 1,5 km.

Cách dự án khoảng 3 km (10 phút di chuyển bằng ô tô) về hướng nam là vị trí quy hoạch đường dẫn lên cầu Trần Hưng Đạo. Dự án làm cầu này đang được UBND TP Hà Nội giao nhiệm vụ lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư.

Dự án Berriver Jardin được thiết kế với 5 tòa, trong đó hai tòa N03 và N01 đã được đưa vào khai thác và sử dụng. Tòa N02 đã được bàn giao. Tòa N04 và N05 dự kiến đưa ra thị trường khoảng 305 căn hộ (N04 có 152 căn, N05 có 103 căn).

Mỗi căn hộ ở đây có diện tích từ 47,64 m2 đến 179,65 m2, từ 1 - 4 phòng ngủ (PN).

Theo khảo sát của người viết, giá các căn hộ tòa N04 và N05 tại Berriver Jardin dao động từ 46 - 51 triệu đồng/m2.

Cụ thể có tổng 17 căn 1 PN có diện tích từ 47,64 m2 đến 48,58 m2, có giá bán trên dưới 2,5 tỷ đồng/căn.

68 căn 2 PN có diện tích từ 60,69 m2 đến 75,99 m2, mức giá từ 3 - 4 tỷ đồng/căn.

184 căn 3 PN có diện tích từ 79,55 m2 đến 113,2 m2, có giá bán 4 - 5,4 tỷ đồng/căn.

36 căn 4 PN có diện tích từ 113,63 m2 đến 179,65 m2, có giá bán 5,7 - 8,2 tỷ đồng/ căn.

Về tiến độ thanh toán, trước khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB), người mua đặt cọc trước 100 triệu đồng. Sau khi ký HĐMB sẽ thanh toán theo 6. Đợt 1 thanh toán 10% giá bán căn hộ và sẽ trừ tiền đặt cọc vào lần thanh toán này (sau khi ký HĐMB); đợt 2 thanh toán 15% trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB; đợt 3 thanh toán 20% trong vòng 45 ngày kể từ đợt 2; đợt 4 thanh toán 25% trong vòng 45 ngày kể từ đợt 3; đợt 5 thanh toán 25% trong vòng 45 ngày kể từ 4 hoặc khi nhận bàn giao căn hộ; đợt cuối cùng thanh toán 5% và được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Berriver Jardin có chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Xây dựng Số 9 Hà Nội (Hanco 9). 

Doanh nghiệp này tiền thân là Công ty Xây dựng Đông Anh, được thành lập tháng 3/1976. Tháng 12/1992 được đổi tên thành Công ty Xây dựng số 9 Hà Nội. Tháng 9/1999 trở thành thành viên của Tổng Công ty đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội. HANCO 9 thực hiện cổ phần hoá tháng 6/2005 và đổi tên thành CTCP Xây dựng số 9 Hà Nội.

Ngoài Beriver Jardin, Hanco 9 đang là chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản và công trình như: Thăng Long Tower, khách sạn Southern Place TP HCM, khu nhà sinh thái xã Lâm Sơn tỉnh Hòa Bình…. 

Về doanh nghiệp phát triển dự án, BRG là tập đoàn có tiếng trong lĩnh vực bất động sản. Doanh nghiệp này đang là chủ đầu tư của nhiều dự án nổi bật như Oriental Plaza (658 Âu Cơ, quận Tân Phú, TP HCM); Le Grand Jardin (12 Huỳnh Văn Nghệ, quận Long Biên, TP Hà Nội); BRG Park Residence (4.1 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội)... 

Tại Hà Nội, BRG cũng đang triển khai siêu dự án BRG Smart City (thành phố thông minh) trên trục phát triển Nhật Tân - Nội Bài của TP Hà Nội với tổng vốn 4,2 tỷ USD; dự kiến hoàn thành toàn bộ 5 giai đoạn vào năm 2028.