Dự báo các phân khúc bất động sản 2026: Giá chung cư sẽ tăng chậm, đất đấu giá hết thời FOMO

Dự báo các phân khúc bất động sản 2026: Giá chung cư sẽ tăng chậm, đất đấu giá hết thời FOMO
Nhiều chuyên gia, đơn vị nghiên cứu thị trường đã dự báo diễn biến cũng như nhận diện động lực tăng trưởng cho các phân khúc bất động sản trong năm 2026.
'Bất động sản đang sàng lọc rất mạnh'
'Bất động sản đang sàng lọc rất mạnh'
Giá vàng lập đỉnh, có nên chốt lời chuyển sang bất động sản? Giá vàng lập đỉnh, có nên chốt lời chuyển sang bất động sản?
Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, vàng mang lại mức sinh lời lên tới khoảng 80% trong 2025 và không có kênh đầu tư nào khác đạt được tỷ lệ tương tự. Nếu mục tiêu chính là lợi nhuận, nhà đầu tư không nên bán vàng để chuyển sang bất động sản.
  • VPBankS: Giá nhà vùng ven có dấu hiệu giảm cục bộ khi chủ đầu tư thứ cấp cắt lỗ

    VPBankS: Giá nhà vùng ven có dấu hiệu giảm cục bộ khi chủ đầu tư thứ cấp cắt lỗ

    Thị trường 07:50 | 09/04/2026

    Theo VPBankS, hiện đã có trường hợp giá nhà giảm cục bộ do chủ đầu tư thứ cấp cắt lỗ và có thể tạo hiệu ứng làm giảm giá nhà ở các khu vực ngoại thành Hà Nội và TP HCM. Tuy nhiên, xu hướng này chỉ diễn ra tại các dự án ngoài trung tâm, còn giá nhà tại các khu vực lõi đô thị sẽ tăng nhẹ nhờ lợi thế vị trí đắc địa và nguồn cung hạn chế.
  • Khẩu vị đầu tư của khối ngoại vào Việt Nam đang thay đổi

    Khẩu vị đầu tư của khối ngoại vào Việt Nam đang thay đổi

    Thị trường 07:19 | 07/04/2026

    Chuyên gia dự báo dòng vốn ngoại vào Việt Nam trong thời gian tới vẫn duy trì xu hướng tích cực, nhưng sẽ không còn mang tính ồ ạt như giai đoạn 2013 - 2015. Các nhà đầu tư sẽ không đơn thuần mua BĐS mà sẽ tham gia phát triển khu đô thị, khu công nghiệp, trung tâm logistics, hạ tầng dữ liệu... gắn với chiến lược dài hạn tại thị trường.
  • Chung cư TP HCM tiếp tục tăng giá

    Chung cư TP HCM tiếp tục tăng giá

    Thị trường 15:16 | 04/04/2026

    Giá căn hộ tại TP HCM tiếp tục đi lên trong quý I, với mức tăng hơn 11% so với cùng kỳ năm ngoái, bất chấp lãi suất vay mua nhà vẫn duy trì ở mức cao, theo Knight Frank.
  • Cuộc đua bán nhà đắt tiền 'ngày càng khốc liệt'

    Cuộc đua bán nhà đắt tiền 'ngày càng khốc liệt'

    Thị trường 11:59 | 03/04/2026

    Nguồn cung bùng nổ cùng lãi suất neo cao khiến cuộc đua giành khách ở phân khúc chung cư đắt tiền tại Hà Nội ngày càng khốc liệt.
  • Thị trường bất động sản chịu áp lực kép

    Thị trường bất động sản chịu áp lực kép

    Thị trường 08:54 | 03/04/2026

    Theo chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam đang chịu áp lực kép từ việc lãi suất cho vay tăng và mục tiêu tăng trưởng hai con số, trong khi dư địa chính sách tiền tệ bị thu hẹp dần.
  • Giá đất Hà Nội giảm nhiệt trước áp lực lãi suất

    Giá đất Hà Nội giảm nhiệt trước áp lực lãi suất

    Thị trường 09:07 | 27/03/2026

    Theo Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm trên thị trường địa ốc đang có dấu hiệu chậm lại, chủ yếu do người mua mang tâm lý thận trọng trước áp lực lãi suất vay tăng. Giá đất nền Hà Nội trong quý I/2026 đã giảm 4% so với cuối 2025, giá nhà riêng TP HCM cũ cũng giảm 2%.
  • Rủi ro khi chờ đáy lãi suất mới mua nhà

    Rủi ro khi chờ đáy lãi suất mới mua nhà

    Thị trường 07:45 | 24/03/2026

    Nhiều người đang chờ lãi suất giảm rồi mới mua nhà. Tuy nhiên theo chuyên gia, khi lãi suất giảm mạnh thì giá bất động sản thường không giảm. Người mua có thể được lợi về chi phí vốn, nhưng lại phải mua với giá cao hơn.
  • Lãi suất thả nổi tăng, liệu có bất động sản 'ngộp'?

    Lãi suất thả nổi tăng, liệu có bất động sản 'ngộp'?

    Thị trường 07:00 | 23/03/2026

    Theo chuyên gia, khi lãi suất thả nổi tăng chắc chắn sẽ xuất hiện các trường hợp bán ra do áp lực tài chính, đặc biệt đối với nhà đầu tư ôm nhiều tài sản, tài sản không tạo ra dòng tiền, đất nền hoặc sản phẩm có tính thanh khoản thấp. Những loại tài sản này có thể được gọi là "ngộp", nhưng sẽ mang tính cục bộ và phân khúc, không phải là làn sóng bán tháo toàn thị trường.
  • Thanh khoản căn hộ TP HCM đang phục hồi

    Thanh khoản căn hộ TP HCM đang phục hồi

    Thị trường 14:19 | 12/03/2026

    Ghi nhận của Savills, thị trường căn hộ TP HCM đang phục hồi rõ rệt về thanh khoản, nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế và tập trung ở các phân khúc giá cao. Trong ngắn hạn, nguồn cung mới vẫn chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của dự án hiện hữu hoặc các dự án được tái khởi động.
  • Thời của dòng vốn rẻ dần khép lại với bất động sản

    Thời của dòng vốn rẻ dần khép lại với bất động sản

    Thị trường 07:00 | 11/03/2026

    Theo VARS IRE, lãi suất tăng trong giai đoạn này vừa trở thành bài kiểm tra về sức chịu đựng của thị trường BĐS, vừa là cơ chế sàng lọc tự nhiên đối với các mô hình đầu tư dựa nhiều vào đòn bẩy tài chính.
Đọc nhiều nhất Dự báo
Tin giờ chót
VPBankS: Giá nhà vùng ven có dấu hiệu giảm cục bộ khi chủ đầu tư thứ cấp cắt lỗ VPBankS: Giá nhà vùng ven có dấu hiệu giảm cục bộ khi chủ đầu tư thứ cấp cắt lỗ
Thị trường 07:50 | 09/04/2026
Đọc nhiều nhất
Tìm theo ngày
chọn
Bà Nguyệt Hường đã rời vị trí Chủ tịch HĐQT ROX Group?
Bà Nguyệt Hường đã rời vị trí Chủ tịch HĐQT ROX Group?
Báo cáo của Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB), nhà băng có mối quan hệ mật thiết với ROX Group cho thấy, bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường không còn là người quản lý tại tập đoàn này.
Thành viên ROX Group huy động gần 2.000 tỷ đồng trái phiếu hậu thâu tóm đất vàng Tam Trinh
Thành viên ROX Group huy động gần 2.000 tỷ đồng trái phiếu hậu thâu tóm đất vàng Tam Trinh
VPBankS: Giá nhà vùng ven có dấu hiệu giảm cục bộ khi chủ đầu tư thứ cấp cắt lỗ
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
Liên kết nổi bật