Dự báo các phân khúc bất động sản 2026: Giá chung cư sẽ tăng chậm, đất đấu giá hết thời FOMO
Nhiều chuyên gia, đơn vị nghiên cứu thị trường đã dự báo diễn biến cũng như nhận diện động lực tăng trưởng cho các phân khúc bất động sản trong năm 2026.
Giá vàng lập đỉnh, có nên chốt lời chuyển sang bất động sản?
Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, vàng mang lại mức sinh lời lên tới khoảng 80% trong 2025 và không có kênh đầu tư nào khác đạt được tỷ lệ tương tự. Nếu mục tiêu chính là lợi nhuận, nhà đầu tư không nên bán vàng để chuyển sang bất động sản.
-
Nhà liền thổ TP HCM giảm hơn nửa giá bởi một siêu dự án lấn biển
Thị trường 14:32 | 29/01/2026
Ghi nhận của Cushman & Wakefield, giá nhà liền thổ sơ cấp tại TP HCM đã giảm đột biến hơn 50%, nguyên nhân bởi siêu đô thị Green Paradise Cần Giờ đóng góp 92% tổng cung mới với giá thấp hơn mặt bằng chung. -
Giao dịch nhà ở dự báo giảm trước áp lực tăng lãi suất
Thị trường 07:54 | 29/01/2026
Nhu cầu đầu cơ, lướt sóng nhà ở suy giảm khi lãi suất cho vay có xu hướng tăng, kéo sức hấp thụ có thể sụt giảm theo trong 2026, theo Cushman & Wakefield. -
Bất động sản vẫn là kênh bền vững nếu nhà đầu tư có niềm tin vào triển vọng kinh tế Việt Nam
Thị trường 08:25 | 27/01/2026
Theo TS Lê Xuân Nghĩa, đầu tư bất động sản không phải là mua giá trị hiện tại, mà là mua giá trị tương lai của sản phẩm. Nếu có niềm tin vào triển vọng phát triển của kinh tế Việt Nam thì bất động sản vẫn là kênh đầu tư bền vững trong dài hạn. -
Bất động sản sẽ không phải lĩnh vực được ưu tiên cho vay trong 2026
Thị trường 09:24 | 26/01/2026
Theo TS Cấn Văn Lực, hai công cụ quan trọng giúp kiểm soát thị trường BĐS ổn định là tài chính (thuế, phí, tiền thuê đất...) và tăng trưởng tín dụng. Năm 2026, NHNN định hướng tăng trưởng chung khoảng 15%, tuy nhiên tín dụng BĐS không được vượt quá mức này và kiểm soát cho vay đầu tư sẽ chặt chẽ hơn. -
Những dự án bất động sản 'ngáo giá' sẽ đối mặt với nguy cơ đóng băng giao dịch
Thị trường 07:00 | 23/01/2026
Trong thời gian tới, VARS cho rằng sức cầu của thị trường sẽ mang tính chọn lọc rất cao. Những dự án có giá bán vượt xa giá trị thực, vị trí kém kết nối, pháp lý chưa hoàn thiện hoặc không phù hợp với nhu cầu ở thực sẽ đối mặt với nguy cơ đóng băng giao dịch, ngay cả trong bối cảnh mặt bằng giá chung vẫn duy trì xu hướng tăng. -
Nhà đầu tư bất động sản cần thận trọng hơn trong bối cảnh mới
Thị trường 10:55 | 14/01/2026
Theo chuyên gia, bất động sản vẫn được xem là kênh tích lũy tài sản dài hạn có tính ổn định. Tuy nhiên, trong bối cảnh mới, thị trường đòi hỏi nhà đầu tư phải thận trọng hơn, tập trung vào pháp lý và khả năng khai thác thực tế, thay vì chạy theo các kỳ vọng ngắn hạn. -
'Bất động sản đang sàng lọc rất mạnh'
Thị trường 07:00 | 14/01/2026
Theo Chủ tịch GP Invest, 10 năm trước thị trường BĐS có thể thu hút nhiều doanh nghiệp tay ngang. Giai đoạn 2023 - 2024 đã chứng kiến cả những trường hợp vấp ngã do ôm tồn kho quá lớn. Những công ty còn trụ lại giờ phút này phải là các nhà đầu tư chuyên nghiệp, có năng lực tài chính, kinh nghiệm và tầm nhìn chiến lược. -
Giá căn hộ TP HCM dự báo tăng chậm
Thị trường 07:58 | 12/01/2026
Theo Avison Young, năm 2026 đà tăng trưởng giá ở khu trung tâm TP HCM sẽ diễn ra từ từ, khi quá trình rà soát pháp lý chặt chẽ hơn và tiến độ phê duyệt dự án chậm lại. -
M&A sôi động, bất động sản đón chu kỳ phục hồi mới
Thị trường 20:31 | 11/01/2026
Những thay đổi trong bối cảnh kinh tế, phân loại đô thị và các điều chỉnh pháp lý đã vẽ lại bức tranh phân bố dân cư, dòng vốn và cơ hội đầu tư bất động sản trong trung và dài hạn. -
Chung cư Hà Nội năm 2026 dự báo ít đầu cơ
Thị trường 15:17 | 11/01/2026
Năm 2026, Avison Young dự báo lực cầu vẫn chủ yếu dựa trên khả năng hấp thụ thực tế thay vì đầu cơ. Nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức cao, với khoảng 13.360 căn hộ dự kiến mở bán trong năm sau.
Đọc nhiều nhất Dự báo
-
Đất nền phân lô sắp thành 'của hiếm'
-
Một huyện của Hải Phòng sắp lên thành phố, được dự báo sẽ gánh nguồn cung nhà ở tương lai cho 'thành phố cảng'
-
Hơn thập kỷ không có khu công nghiệp mới, TP HCM sắp đón hai dự án gần 700 ha
-
Nằm giáp ranh TP HCM, ba địa phương này được dự báo sẽ là điểm nóng công nghiệp mới của phía nam
-
Số liệu mới nhất từ Chính phủ về dư nợ tín dụng và trái phiếu bất động sản
-
'Nếu kiểm soát tín dụng và trái phiếu như hiện nay, bong bóng bất động sản chắc chắn sẽ xảy ra'
-
TS. Nguyễn Trí Hiếu: Doanh nghiệp bất động sản có thể vỡ nợ hàng loạt
-
Bắc Giang cần hơn 243.000 tỷ đồng phát triển nhà ở đến 2025
-
'Thắt chặt tín dụng vào BĐS làm hạn chế cơ hội tiếp cận các quỹ tài chính của chủ đầu tư'
-
Thị trường căn hộ dịch vụ có thể phục hồi hoàn toàn vào 2023
-
Những kênh đầu tư được dự đoán mang đến nhiều cơ hội trong 2022
-
Ngân hàng đua tăng lãi suất cuối năm, thị trường bất động sản có chịu tác động?
Thị trường 07:00 | 29/12/2025
Theo chuyên gia, bất động sản là lĩnh vực nhạy cảm với lãi suất. Mặc dù vậy, việc lãi suất tăng cao trong thời gian qua chỉ mang tính thời vụ cuối năm, sẽ có ảnh hưởng nhẹ đến thị trường nhưng không tác động quá nhiều cho tới hết quý I năm sau. -
Sẽ khó đầu cơ chung cư
Thị trường 15:08 | 26/12/2025
Theo ông Hồ Ngọc Tùng, Phó Tổng Giám đốc Sky Realty, trong năm 2026 tình trạng đầu cơ chung cư sẽ giảm, đặc biệt trong bối cảnh cuối năm 2025 một số dự án và lãi suất ngân hàng đã bắt đầu tăng. -
Chung cư Hà Nội tăng giá cả tỷ đồng một tháng
Thị trường 11:21 | 24/12/2025
Theo VARS, giá chung cư đang ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong 3 năm trở lại đây. Cá biệt một số giai đoạn ngắn tại Hà Nội, giá bán tăng từ vài trăm triệu đồng tới cả tỷ đồng chỉ trong vòng một tháng. -
Ngân hàng tăng lãi suất cuối năm, bất động sản liệu có lặp lại giai đoạn căng thẳng hồi 2022?
Thị trường 15:02 | 09/12/2025
Theo chuyên gia, việc lãi suất huy động tăng nhẹ như hiện nay chỉ mang tính kỹ thuật, nhằm tái lập mặt bằng vốn sau giai đoạn giảm sâu. Diễn biến này hoàn toàn khác với năm 2022, khi tín dụng bị siết đột ngột, thị trường bất động sản gần như chững lại, giao dịch lao dốc. Kịch bản căng thẳng này rất khó lặp lại. -
Bất động sản bội cung và lời cảnh báo cho thị trường
Thị trường 07:00 | 08/12/2025
Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, với việc nguồn cung có xu hướng bùng nổ như hiện nay, khả năng cao thị trường BĐS sẽ phải đối mặt với nguy cơ dư thừa trong tương lai. Tồn kho đang trở thành vấn đề nổi cộm, có những doanh nghiệp ôm lượng hàng lên đến hàng nghìn tỷ đồng, đây là tiếng chuông cảnh báo cho cả thị trường lẫn các nhà quản lý.
-
Petrocons sẽ đấu giá lô đất Tam Đảo từng liên quan đến sai phạm của ông Trịnh Xuân Thanh
14:33 | 03/02/2026
- Lãi đậm từ công ty liên doanh liên kết giúp Becamex vượt hơn 142% kế hoạch lợi nhuận 13:23 | 03/02/2026
- Tây Ninh dự kiến hơn 9.300 tỷ đồng làm đường Tân An - Bình Hiệp 11:58 | 03/02/2026
- Chi tiết cách tính tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư 15:56 | 02/02/2026
- Đô thị Hà Nội sẽ được sắp xếp lại thế nào 14:14 | 02/02/2026
- Hình dung mạng lưới giao thông sẽ được lập trong bản quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm 14:58 | 02/02/2026
- Đạt Phương vượt kế hoạch lãi năm, mảng bất động sản đón tin vui 15:05 | 02/02/2026
- Làng Giáo dục quốc tế rục rịch thi công sau cả thập kỷ hoang hóa ở phía tây Hà Nội 07:00 | 03/02/2026
- Cao tốc Hoài Nhơn - Quy Nhơn sẵn sàng đưa vào sử dụng 10:15 | 03/02/2026
- Hơn 1 tỷ USD đăng ký đầu tư vào Bắc Ninh 07:58 | 03/02/2026
- Ninh Bình sắp có dự án công nghiệp mới ở Vụ Bản, đằng sau chủ đầu tư là một doanh nhân hàng đầu ngành dệt may 11:17 | 03/02/2026
-
Giá bất động sản TP HCM dự báo tăng 5 - 10% hai năm tới
Thị trường 15:02 | 27/11/2025
TS Cấn Văn Lực kỳ vọng trong giai đoạn 2026 - 2027, giá bất động sản TP HCM sẽ tăng 5 - 10% và cho rằng đây mức hợp lý khi cao hơn tăng trưởng kinh tế cộng lạm phát. -
Chuyên gia gợi ý cách để doanh nghiệp Việt đón đầu dòng vốn vào Trung tâm tài chính quốc tế
Thị trường 19:39 | 21/11/2025
Ông Dương Đức Hiếu, Giám đốc Khối xếp hạng và nghiên cứu, VIS Rating, khuyên doanh nghiệp Việt Nam nên nghiên cứu thị trường quốc tế và nhu cầu đầu tư của doanh nghiệp nước ngoài ngay từ bây giờ để đón đầu dòng vốn khi Trung tâm tài chính quốc tế vận hành. -
Hạ tầng, cú hích lớn cho thị trường bất động sản Hạ Long
Thị trường 09:54 | 19/11/2025
Là một đầu tàu phát triển kinh tế phía Bắc, thời gian qua, Quảng Ninh được tiếp thêm nhiều động lực tăng trưởng khi là địa phương có nhiều dự án đầu tư công lớn, nhất là các dự án hạ tầng. -
Giá đất công nghiệp Đồng Nai dự báo hưởng lợi theo tiến độ Sân bay Long Thành và nhà máy LNG Nhơn Trạch 3, 4
Thị trường 10:35 | 18/11/2025
Theo chuyên gia Avison Young, giá thuê đất công nghiệp tại Đồng Nai hiện ở mức trung bình 195 - 200 USD/m2/kỳ hạn. Khi sân bay Long Thành và nhà máy LNG Nhơn Trạch 3, 4 đi vào hoạt động, giá thuê đất có thể tăng trên 200 USD/m2/kỳ hạn. -
Từ điểm nghỉ dưỡng đến đô thị biển đáng sống - hành trình tái định vị Nha Trang, Khánh Hòa
Thị trường 16:15 | 07/11/2025
Suốt nhiều năm qua, Nha Trang luôn là “nam châm” hút khách quốc tế cho Khánh Hòa. Trong hành trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và trung tâm kinh tế biển quốc gia, điểm đến bên vịnh cũng được xác định là mũi nhọn chiến lược cho tỉnh, với vị thế “đô thị đáng sống” tầm cỡ khu vực.
Tìm theo ngày
chọn
CCN Kim Thái là một hợp phần nằm trong tổng thể KCN Bảo Minh của CTCP Đầu tư Hạ tầng Khu công nghiệp Bảo Minh. Doanh nghiệp được điều hành bởi ông Vũ Đức Giang, người được biết đến là Chủ tịch May Việt Tiến, May 10, Hiệp hội Dệt may Việt Nam....
-
Liên danh Vingroup đầu tư đô thị hơn 4.600 ha ven vịnh Hạ Long
-
Vinaruco (VRG) có lãi trở lại nhờ hợp đồng thuê đất tại KCN Cộng Hòa
-
Từ Shark Bình, Shark Thủy đến Shark Tam, Khải Silk: Ai cũng muốn lấn sân bất động sản
-
Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp của KBC
-
Hơn 49ha đất gần Bãi Trường quy hoạch cho dự án Phú Quốc Housing và bóng dáng của MIK Group
Liên kết nổi bật
- Giá vàng hôm nay
- Giá vàng 9999
- Giá xăng dầu hôm nay
- Giá dầu thô
- Giá heo hơi hôm nay
- Tỷ giá euro
- Tỷ giá USD
- Tỷ giá yen Nhật
- Tỷ giá vietcombank
- Lịch cúp điện
- Lãi suất ngân hàng
- Lãi suất tiết kiệm
- Lãi suất tiền gửi
- Lãi suất ngân hàng Agribank
- Lãi suất ngân hàng Sacombank
- Lãi suất ngân hàng BIDV
- Lãi suất ngân hàng Vietinbank
- Lãi suất ngân hàng Vietcombank
- Entity