Dừng chuyển nhượng một số lô đất của Phát Đạt, Danh Khôi trong Khu kinh tế Nhơn Hội

UBND tỉnh Bình Định vừa thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng liên quan đến việc triển khai các dự án phát triển đô thị tại phân khu số 2, 4, 9 Khu kinh tế Nhơn Hội.

Trước đó, đầu tháng 11, lãnh đạo tỉnh đã có cuộc họp với CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings về tình hình triển khai các dự án. Kết luận nêu các dự án chưa hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, việc giải quyết còn chậm, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và môi trường đầu tư của tỉnh.

Lãnh đạo tỉnh thống nhất với đề xuất của Ban Quản lý Khu kinh tế về việc tạm dừng giao dịch các lô đất mà nhà đầu tư chưa chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân. Quyết định này áp dụng đến khi nhà đầu tư hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật, nghĩa vụ thuế, kê khai và nộp đủ lệ phí trước bạ nhà, đất.

Cụ thể, công ty Phát Đạt và Danh Khôi được yêu cầu hoàn thành công trình điện, nước tại phân khu số 2, 4, 9 trong tháng 11/2024 và sửa chữa, bảo dưỡng các hạng mục xuống cấp trước ngày 30/6/2025. Doanh nghiệp phải hoàn tất hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi của các hạng mục còn lại cũng như thủ tục đầu tư Khu thung lũng xanh để triển khai vào tháng 2/2025.

Tỉnh Bình Định cũng yêu cầu hai đơn vị trên chịu trách nhiệm trả lời các nội dung đơn thư kiến nghị của các hộ dân với cam kết đầy đủ. Nội dung phản hồi gửi về Ban Quản lý Khu kinh tế để theo dõi, hoàn thành trong tháng 11/2024.

Ban Quản lý Khu kinh tế phải kiểm tra, giám sát việc triển khai theo các mốc thời gian nêu trên. Nếu quá thời hạn mà chưa hoàn thành, đơn vị xem xét biện pháp xử lý.

Phân khu số 2, 4, 9, Khu kinh tế Nhơn Hội (tên thương mại là Khu đô thị mới Nhơn Hội New City) có quy mô 116 ha do Phát Đạt làm chủ đầu tư, Danh Khôi là đơn vị phát triển. Theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, phân khu số 2 gần 36 ha và số 4 hơn 34 ha được quy hoạch đất ở đô thị. Phân khu số 9 gần 46 ha xây dựng chung cư cao cấp.

Báo cáo tài chính hợp nhất của Phát Đạt cho thấy từ năm 2019, công ty đã bắt đầu bán sỉ từng phần dự án cho nhóm Danh Khôi. Sau đó, nhóm Danh Khôi tiếp tục phân phối và chuyển nhượng cho nhà đầu tư cá nhân. Cuối năm 2020, Danh Khôi hoàn tất mua lại toàn bộ khu cao tầng phân khu 4, thuộc Nhơn Hội New City của Phát Đạt với quy mô 17 toà nhà và hàng chục nghìn căn hộ.

Thời điểm 2019, Bình Định đã có thông báo dự án chưa đủ điều kiện mở bán nhưng một số công ty bất động sản, sàn giao dịch đã nhận đặt cọc mua đất nền rầm rộ. Đến nay, theo phản ánh trên cổng dịch vụ công tỉnh Bình Định, nhiều người dân gặp khó khăn trong đấu nối điện - nước do dự án chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Các tiện ích như cây xanh, công viên cũng chưa được hoàn thiện, để hoang hoá. Nhiều lô đất chưa hoàn thành hồ sơ thẩm định thiết kế vẫn được chủ đầu tư bán cho người dân dẫn đến họ chưa thể xây dựng công trình trên đất.