Phát Đạt cần nộp bổ sung hơn 86 tỷ đồng cho dự án tại Nhơn Hội do điều chỉnh quy hoạch

UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định về việc phê duyệt tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp bổ sung do điều chỉnh quy hoạch của dự án Đầu tư phát triển đô thị du lịch tại Phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Theo đó, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy hoạch cũ (theo quyết định số 4238/QĐ-UBND ngày 12/11/2011) là 2.084 tỷ đồng còn tiền sủ dụng đất, tiền thuê đất theo quy hoạch mới (theo quyết định số 2717/QĐ-UBND ngày 8/7/2020) là 2.226 tỷ đồng. Do đó, chênh lệch tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời gian thuê 50 năm do điều chỉnh quy hoạch của dự án là 142,3 tỷ đồng. 

UBND tỉnh Bình Định cho biết thêm, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà nhà đầu tư (CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, PDR) đã nộp theo quyết định 2717 là hơn 55,9 tỷ đồng.

Qua thay đổi nói trên, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà nhà đầu tư phải nộp bổ sung đối với dự án Phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội là gần 86,4 tỷ đồng.

Nói thêm thông tin về dự án, dự án có tổng diện tích gần 46 ha được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại ngày 20/3/2017. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến gần 8.551 tỷ đồng. Theo quy hoạch được duyệt, Phân khu số 9 có tổng 2.406 lô đất nền, bao gồm 2.055 nền đất nhà liền kế, 351 nền đất ở biệt thự và hỗn hợp chung cư 45 tầng.

Ngày 17/6/2019, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án nói trên, đơn vị trúng đấu giá là Bất động sản Phát Đạt. Đến ngày 3/7/2019, Phát Đạt được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án. 

Ngoài dự án trên, tại Bình Định, Phát Đạt cũng đang là chủ đầu tư của dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước. Trước đó, vào tháng 9/2023UBND tỉnh Bình Định đã ra quyết định giao đất, cho thuê đợt 1 cho Phát Đạt để thực hiện dự án này.

Theo đó, Phát Đạt sẽ được giao đất với diện tích gần 21,3 ha thuộc 94 thửa đất (tờ bản đồ số 16), 53 thửa đất (tờ bản đồ số 17), 92 thửa đất (tờ bản đồ số 24). 

Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh có tổng diện tích hơn 43 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.343 tỷ đồng, do Phát Đạt làm chủ đầu tư. Theo Phát Đạt, dự án sẽ bao gồm các sản phẩm nhà phố, đất nền, shophouse…