Khánh Hòa có hơn 16.000 giao dịch BĐS trước thềm sáp nhập Ninh Thuận

Thông tin từ Báo Khánh Hòa, 6 tháng đầu năm 2025, tỉnh Khánh Hòa (trước sáp nhập) ghi nhận gần 16.200 giao dịch bất động sản (BĐS). Riêng quý II đạt hơn 9.200 giao dịch, tăng 32% so với quý I, với tổng trị giá hơn 11.700 tỷ đồng.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng địa phương, quý vừa qua chưa có các dự án BĐS mới đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, song giao dịch vẫn tăng cho thấy nhu cầu của thị trường rất lớn.

Số lượng giao dịch đất nền giảm nhưng tổng trị giá tăng 274% so với quý I, thị trường có sự chuyển dịch từ giao dịch đầu cơ, lướt sóng nhỏ lẻ sang giao dịch tập trung vào các quỹ đất có giá trị cao, pháp lý hoàn chỉnh. 

Trong khi đó, tỉnh Ninh Thuận (cũ) ghi nhận hơn 1.400 giao dịch với tổng trị giá gần 1.300 tỷ đồng, tập trung chủ yếu vào đất nền ven đô, nhà liền kề và các dự án mới như Khu đô thị Đông Bắc (K1), Bình Sơn - Ninh Chữ... nhờ mặt bằng giá còn mềm, phổ biến trong khoảng 8 - 16 triệu đồng/m2.

Theo ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, việc sắp xếp đơn vị hành chính, sáp nhập tỉnh từ ngày 1/7 là một trong các yếu tố dẫn đến sự gia tăng đáng kể số lượng giao dịch BĐS trong quý II, nhất là với phân khúc đất nền và chung cư. 

Về nguồn cung, nhiều dự án mới quy mô lớn đã và đang được triển khai ở khu vực Cam Lâm, Nha Trang, Cam Ranh.

Nhiều công trình cũng đang tiếp tục xây dựng như Khu đô thị Mỹ Gia, Vega City, các chung cư CCU-01, CT-02, KN Paradise; Dự án nhà ở xã hội MK Center; Khu tái định cư Thành Hải…

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh vẫn còn hơn 600 căn hộ, biệt thự liền kề chưa tiêu thụ, tồn kho hơn 600 căn nhà ở riêng lẻ, 400 lô đất nền và khoảng 650 căn hộ du lịch.   

Thời điểm xuất hiện thông tin Ninh Thuận sáp nhập, nhiều người đã tìm về Khánh Hoà để tìm hiểu thị trường, đặc biệt là khu vực Nha Trang.

Theo môi giới địa phương, Khánh Hoà nổi bật với du lịch biển cao cấp, còn Ninh Thuận là điểm sáng về năng lượng sạch và nông nghiệp hiện đại, có thể kết hợp để tạo ra vùng kinh tế tiềm năng. Tuy nhiên, hai tỉnh này vẫn có sự chênh lệch về phát triển và văn hoá, nhà đầu tư cần tỉnh táo để tránh bị cuốn vào những cơn sốt đất ảo.