Vừa tái khởi động dự án Xuân La, Incomex tiếp tục được đối tác Catalan Land bơm vốn

CTCP Xây dựng Sông Hồng (Incomex, mã: ICG) vừa qua đã công bố kết quả kinh doanh quý II với doanh thu thuần 1,7 tỷ đồng và lỗ sau thuế 1,7 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 3,2 tỷ đồng và lỗ gần 4 tỷ đồng.

Trong quý, Incomex phát sinh hai khoản nợ vay mới.

Đầu tiên là khoản vay gần 49 tỷ đồng tại BIDV để cấp tín dụng cho tổ hợp TTTM, văn phòng và căn hộ ở cầu Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội theo hợp đồng ngày 11/6.

Tiếp đến là khoản vay hơn 82 tỷ đồng tại CTCP Bất động sản Catalan (Catalan Land) theo hợp đồng vay ngày 17/6, mục đích vay nhằm phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh, phát triển các dự án.

Trước đó vào đầu năm 2022, Catalan Land và Incomex đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh tại dự án Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, văn phòng cho thuê Xuân La tại phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội (nay là phường Tây Hồ, Hà Nội).

Theo đó, phần vốn góp của Catalan Land sẽ bao gồm toàn bộ tiền sử dụng đất; nghĩa vụ tài chính chậm nộp mà Incomex chưa nộp vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế tính đến thời điểm nộp tiền; toàn bộ chi phí để hoàn tất thủ tục pháp lý dự án; chi phí xây dựng công trình và các chi phí để đưa công trình vào khai thác sử dụng; các chi phí khác để thực hiện dự án đến khi dự án hoàn thành bàn giao và đưa vào sử dụng.

Tính đến cuối 2022, Catalan Land đã ứng trước cho Incomex gần 71 tỷ đồng. Con số này tiếp tục tăng lên thành 159 tỷ đồng vào cuối năm 2023 và 162 tỷ đồng vào cuối năm 2024. 

Hồi tháng 5 vừa qua, Incomex đã chính thức khởi công dự án Xuân La. Tính đến 30/6, khoản ứng trước của Catalan Land cho Incomex ghi nhận còn 91 tỷ đồng. 

Dự án Xuân La được UBND quận Tây Hồ (cũ) phê duyệt nhà đầu tư đối với Incomex vào năm 2008, song chậm tiến độ hàng chục năm do vướng mắc về nghĩa vụ tài chính. Đến năm giữa năm 2023, Incomex mới hoàn thành 170 tỷ nghĩa vụ tài chính và bắt đầu rục rịch tái khởi động dự án.

Với việc khởi công dự án Xuân La, Incomex cũng phát sinh một số khoản tiền thanh toán trước cho các nhà thầu trong quý II, bao gồm Phục Hưng Holdings (6,5 tỷ đồng) và Xây dựng CDC (8,5 tỷ đồng).

Thông tin từ nhà thầu, dự án Xuân La có diện tích 2.065 m2, hạng mục chính là tòa nhà cao 15 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn 22.688 m2, mật độ xây dựng khoảng 59%, dự kiến hoàn thành phần ngầm trong quý IV/2025.