Sau thương vụ hồi sinh dự án ở Hà Nội, Catalan Land sắp làm thêm khu đô thị trên sông Gianh - Quảng Trị

Tháng 2/2020, UBND tỉnh Quảng Bình (cũ) đã phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu đô thị Cồn Két tại phường Quảng Thuận, thị xã Ba Đồn.

Tháng 9/2023, tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án và đến tháng 12/2024 chấp thuận nhà đầu tư đối với CTCP Đầu tư Minh Faas Land cùng đối tác là Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã: VGC) - với vai trò là nhà thầu chính thi công xây lắp.

Trong ĐTM lấy ý kiến tham vấn vừa qua, Minh Faas Land cho biết, Khu đô thị Cồn Két có tổng diện tích 50,2 ha, nay thuộc địa phận phường Bắc Gianh, Quảng Trị. Dự án bao gồm toàn bộ Cồn Két được bao bọc bởi sông Gianh, và một diện tích nhà máy phân bón Sông Gianh. 

Khu vực cồn Két là một khu đất nối giữa mặt dòng sông Gianh có khoảng 70 hộ dân sinh sống, có đất ở, đất canh tác nuôi trồng thủy sản, cùng các đất hạ tầng giao thông ngoài ra chủ yếu là đất trống và đất mặt nước sông Gianh. 

Hiện trạng dự án chủ yếu là đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp do hộ gia đình, UBND phường Bắc Gianh và Công ty Phân bón Sông Gianh sử dụng và quản lý. Giao thông đối ngoại có tuyến đường Đào Duy Từ. Trên khu vực cồn Két chỉ có 1 số tuyến đường nhỏ do người dân tự xây dựng và chỉ có thể kết nối với bên ngoài bằng đường thuyền nhỏ.

Khu đô thị Cồn Két sẽ hình thành 729 lô đất ở. Trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 51 căn nhà liền kề, 7 căn nhà ở hỗn hợp, 41 căn biệt thự. Quỹ đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở có 536 lô. Quỹ đất ở phục vụ đền bù, tái định cư có 94 lô. Bên cạnh đó, xây dựng thêm các tổ hợp công trình thương mại dịch vụ, công trình xã hội. 

Tổng mức đầu tư Khu đô thị Cồn Két là 1.804 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện không quá 9 năm (từ 2024 đến tháng 11/2032).

Về chủ đầu tư, Minh Faas Land thành lập vào tháng 7/2022 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Thương mại Đại Lợi góp 40%; Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Trang trí Nội thất Đại Hoàng (25%), CTCP Bất động sản Catalan (25%), CTCP Đầu tư Minh Faas (10%).

Tính đến 26/7/2024, Minh Faas Land có vốn điều lệ 280 tỷ đồng. Hiện doanh nghiệp đặt trụ sở tại phường Đại Mỗ, Hà Nội. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Trương Thanh Lâm.

Về các cổ đông của Minh Faas Land, Công ty Đại Lợi thành lập từ 2003, có trụ sở tại Hưng Yên, vốn điều lệ 499 tỷ đồng và thuộc sở hữu của Tổng Giám đốc Nguyễn Văn Kha.

Tiếp đến, Nội thất Đại Hoàng thành lập năm 2014, trụ sở tại Bình Dương (nay là TP HCM), tính đến tháng 8/2025 có vốn điều lệ 150 tỷ đồng, trong đó Chủ tịch HĐTV Trần Văn Hiệp nắm 80% và ông Trần Văn Trí nắm 20%.

Đầu tư Minh Faas thành lập tháng 5/2021, trụ sở tại Hưng Yên. Doanh nghiệp bất động sản này có vốn điều lệ 110 tỷ đồng, gồm các cổ đông cá nhân là Nguyễn Thị Thinh (69,9%); Tổng Giám đốc Trương Thanh Lâm (30%) và Hoàng Văn Hưng (0,1%).

Cuối cùng là Bất động sản Catalan (Catalan Land), đây là một cổ đông đáng chú ý của Minh Faas Land.

Catalan Land hồi sinh dự án treo hơn chục năm ở Thủ đô

Catalan Land được thành lập vào tháng 12/2021 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó công ty mẹ là CTCP Catalan nắm 75%; CTCP Danco Hà Nội (10%) và Nguyễn Văn Nguyên (15%). Hiện Catalan Land đặt trụ sở tại phường Xuân Đỉnh, Hà Nội. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Cao Viết Xứng.

Ông Cao Viết Xứng sinh năm 1958, được biết đến là Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc của CTCP Catalan - một thương hiệu gạch ốp lát có tiếng ở Bắc Ninh.

Năm 2007, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng gần 30 ha đất tại khu Đồng Chúa, xã Đông Thọ, huyện Yên Phong (cũ) để xây dựng nhà máy gạch ốp lát. Thời điểm đó, CTCP Đầu tư và Phát triển Đông Đô đã chuyển trụ sở từ Hà Nội về nhà máy này, đồng thời đổi tên thành CTCP Catalan như hiện nay. Năm 2008, nhà máy của Catalan chính thức đi vào hoạt động. 

Năm 2017, Catalan ghi nhận doanh thu bán hàng gần 600 tỷ đồng với quy mô gần 1.000 lao động. Cũng trong năm này, doanh nghiệp bắt đầu mở rộng nhà máy sản xuất lên 50 ha.

Trong mảng bất động sản, Catalan được biết đến là chủ đầu tư của Tổ hợp thương mại dịch vụ shophose và biệt thự Catalan Boulevard tại phường Đông Kinh, TP Lạng Sơn cũ. Dự án này được khởi công vào tháng 10/2021 với quy mô hơn 1,5 ha, tổng mức đầu tư 195 tỷ đồng, gồm 80 lô shophouse và 12 lô biệt thự.

Ngoài các mảng nói trên, hệ sinh thái Catalan ông Cao Viết Xứng đang định hướng phát triển theo mô hình tập đoàn đa ngành, khi đầu tư thêm vào mảng nông nghiệp với thương hiệu Catalan Agriculture và hệ thống phân phối gạch ốp lát Danco Group.

Trở lại với Catalan Land, tháng 4/2022, doanh nghiệp này từng ký kết với CTCP Xây dựng Sông Hồng (Incomex, mã: ICG) để hợp tác kinh doanh Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, văn phòng cho thuê Xuân La - một dự án chậm tiến độ nhiều năm ở quận Tây Hồ (cũ), được Incomex và Catalan Land đã chính thức tái khởi động vào tháng 5/2025.