Khu NOXH Bà Điểm hơn 64.000 tỷ đồng: Sẽ xây nhiều công trình 30 - 40 tầng, đón quy hoạch vành đai 3 và metro

Ngày 12/10 vừa qua, UBND TP HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao CTCP Delta làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm với diện tích khoảng 191,61 ha, tổng mức đầu tư gần 64.054 tỷ đồng.

Dự ám được Delta đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư hồi tháng 7. Phía bắc giáp đất quy hoạch khu phức hợp động lực phát triển và khu đất cây xanh công cộng; phía nam giáp Kênh 7, đất sản xuất công nghiệp và đất khu phức hợp; phía tây giáp Kênh An Hạ; phía đông giáp kênh liên vùng.

Hiện nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM đang lấy ý kiến tham vấn đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án này.

Hồ sơ tham vấn của nhà đầu tư cho biết, Khu NOXH Bà Điểm có quy mô dân số dự kiến khoảng 67.465 người. Hiện trạng phần lớn là đất sản xuất nông nghiệp, không có dân cư sinh sống. Trên khu đất có một số nhà xưởng phục vụ mục đích chăn nuôi với quy mô gần 7.600 m2.

Kênh An Hạ nằm ở phía tây dự án. Trong khu vực còn có các kênh 7, kênh 8, kênh Bờ Bao. Phía đông khu đất có tuyến đường hành lang an toàn kênh liên vùng. 

Hiện trang giao thông khu vực dự án có sẵn đường Đặng Công Bình với lộ giới 15 - 30 m. Trong tương lai sẽ có thêm cả tuyến vành đai 3 xuyên qua khu đất, có đường sắt đô thị và đường kết nối đi Bến Lức (Tây Ninh).

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án dự kiến phân bổ khoảng 116 ha cho khu ở. Trong đó, đất nhà ở thương mại có diện tích hơn 7,5 ha, mật độ xây dựng tối đa 33%, cao tối đa 30 tầng. 

Đất NOXH có diện tích 26,4 ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, cao tối đa 30 tầng. NOXH cho thuê bố trí khoảng 3,8 ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, cao tối đa 40 tầng. 

Ngoài ra có các công trình nhà văn hóa, y tế, thể dục thể thao, chợ, giáo dục, thương mại dịch vụ...

Được biết, nguồn gốc khu đất nói trên được thành phố cho Delta thuê đất triển khai dự án nông nghiệp, song không hiệu quả. TP HCM đã yêu cầu Delta khẩn trương hoàn thành việc thanh lý dự án Đầu tư nhân giống và phát triển cây trồng vật nuôi và giết mổ gia súc tập trung công nghiệp đã chấm dứt hoạt động theo thông báo ngày 12/10 của Sở Tài chính.

Delta được thành lập vào năm 2007, từng là đơn vị thành viên trực thuộc Daso Group và đầu tư dự án sản xuất nông nghiệp 450 ha tại huyện Hóc Môn cũ, TP HCM. Daso Group tiền thân là Xí nghiệp Hợp doanh hóa Mỹ phẩm Nhà Rồng thành lập năm 1988 tại quận 4 cũ, TP HCM), được lãnh đạo bởi ông Đặng Ngọc Hòa.

Tại Dĩ An, Bình Dương (nay là TP HCM), Daso Group là nhà phát triển Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp tại Dĩ An, Bình Dương (nay là TP HCM). Tại Hải Phòng, tập đoàn này là chủ đầu tư Làng biệt thự cao cấp Vạn Hương - Đảo Hoa Phượng (đảo nhân tạo đầu tiên của Việt Nam).

Tháng 7/2019, nhóm doanh nghiệp Vinhomes (mã: VHM) đã công bố hoàn tất việc mua 100% cổ phần tại Delta với tổng giá phí là 4.920 tỷ đồng. Thời điểm đó, Vinhomes cho biết Delta sở hữu một dự án bất động sản tiềm năng.

Tính đến tháng 6/2026 có vốn điều lệ 9.700 tỷ đồng. Trong đó, Vinhomes (mã: VHM) nắm giữ 100% tỷ lệ biểu quyết và 99,79% tỷ lệ lợi ích.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn