Chân dung nhà đầu tư sắp làm dự án du lịch sinh thái tại hồ nước ngọt lớn thứ hai Việt Nam

Hồ Lắk có diện tích hơn 500 ha, là hồ nước ngọt lớn thứ hai ở Việt Nam, được xem là một vùng lõi có giá trị đặc biệt trong chiến lược phát triển bền vững của tỉnh Đắk Lắk. 

Tháng 12/2022, địa phương đã phê duyệt Đề án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí Ban quản lý rừng Lịch sử, Văn hóa, Môi trường Hồ Lắk giai đoạn 2021 - 2030.

Trên cơ sở đó, Liên danh CTCP Hành trình Kết Nối Xanh - CTCP NMD và Partners Đăk Lăk - Công ty TNHH Hoa Sơn Điền Trang đã thuê môi trường rừng để phát triển Dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, trải nghiệm và bảo tồn thiên nhiên - LAK Forest Village và vùng phụ cận.

Lần lượt vào tháng 6 và tháng 12/2025, Ban Quản lý Rừng Lịch sử, Văn hóa, Môi trường Hồ Lắk đã ban hành các văn bản thông báo về việc cho thuê môi trường rừng và thông tin đơn vị cho thuê để kinh doanh du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, giải trí.

Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) lấy ý kiến tham vấn mới đây, chủ đầu tư cho biết, theo văn bản ban hành hồi tháng 5/2026 của Sở Tài chính Đắk Lắk, dự án này không thuộc trường hợp phải xin chủ trương đầu tư hay xin đăng ký đầu tư.

LAK Forest Village có diện tích khoảng 40 ha, được thực hiện tại khu vực đảo Cá Sấu, xã Liên Sơn Lắk.

Dự án có vị trí bán đảo độc đáo, bao quanh bởi mặt nước Hồ Lắk. Địa hình khu vực là đồi thoải, cao độ trung bình 405 - 430m so với mực nước biển. Vị trí này có tiềm năng kết nối với các điểm du lịch quan trọng của khu vực như Buôn Jun, Yang Tao, thác Bìm Bịp.

Khu vực dự án do Ban Quản lý Rừng Lịch sử - Văn hóa - Môi trường Hồ Lắk quản lý, hiện trạng đất đai chủ yếu là rừng tự nhiên thứ sinh với mật độ trung bình, bãi cổ tự nhiên, bụi cây thấp phân bố chủ yếu ven hồ và triền đồi.

Còn hiện trạng mặt nước dự án có đường bờ tiếp giáp với Hồ Lắk, với hệ sinh thái bán ngập đặc trưng. Dân cư khu vực xung quanhchủ yếu là cộng đồng M’Nông, Ê Đê và các dân tộc bản địa khác.

Mục tiêu của dự án là xây dựng mô hình du lịch sinh thái bền vững tại khu vực Hồ Lắk, kết hợp hài hòa giữa nghỉ dưỡng với bảo tồn tài nguyên rừng, gìn giữ văn hóa bản địa, nâng cao chất lượng đời sống cộng đồng địa phương.

Trong cơ cấu sử dụng đất, diện tích xây dựng công trình là khoảng 1,7 ha, còn lại dành cho cây xanh, cảnh quan rừng, mặt nước... Tổng diện tích sàn xây dựng toàn dự án hơn 25.000 m2, mật độ xây dựng công trình 4,18%, cao tối đa 2 tầng.

Dự án sẽ được chia thành 7 khu: Khu 1 - Cổng rừng Khu du lịch; Khu 2 - Khu đón tiếp và Nhà hàng; Khu 3 - Khu trị liệu với thiên nhiên; Khu 4 - Khu nghỉ dưỡng, lưu trú; Khu 5 - Khu trung tâm nghỉ dưỡng; Khu 6 - Khu phụ trợ; Khu 7 - Khu nông trại, cắm trại và phụ trợ.

Trong đó, tại Khu 4 sẽ xây dựng 33 căn nhà lưu trú cao 1 - 2 tầng với 103 phòng ngủ, diện tích 258- 1.310 m2/căn. Khu 7 sẽ bố trí 50 lều cắm trại glamping. Toàn dự án sẽ xây dựng 12 bể bơi, trong đó 10 bể bơi tích hợp trong các căn nhà lưu trú...

Tiến độ triển khai dự án là 36 tháng, chia thành 4 giai đoạn. Tổng mức đầu tư hơn 251 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư chiếm 20%; vốn vay ngân hàng 50%; còn lại 30% là vốn huy động từ các đối tác chiến lược vànguồn vốn được tài trợ quốc tế từ các quỹ tín dụng xanh như Green Finance, Climate Bond Initiative (CBI) theo hình thức cho vay với ưu đãi về lãi suất và kỳ hạn.

Về nhà đầu tư dự án LAK Forest Village, CTCP Hành trình Kết Nối Xanh là doanh nghiệp đứng đầu liên danh. Doanh nghiệp này thành lập tháng 4/2025 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông cá nhân là Phạm Thị Thu Trang (40%), Nguyễn Mạnh Dũng (45%), Đỗ Minh Quân (15%).

Ngày 28/10 mới đây, doanh nghiệp đã tăng vốn điều lệ lên 50 tỷ đồng. Hiện trụ sở chính đặt tại phường Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk, Tổng Giám đốc là ông Nguyễn Mạnh Dũng.

Kế đến là Hoa Sơn Điền Trang - doanh nghiệp này thành lập năm 2020 với vốn điều lệ 5 tỷ đồng, ban đầu được góp vốn bởi hai cá nhân. Tính đến tháng 10/2026, doanh nghiệp có vốn điều lệ 45 tỷ đồng. Hiện nay Giám đốc kiêm chủ sở hữu của doanh nghiệp là bà Phạm Thị Thu Trang (cổ đông của Kết Nối Xanh).

Về phía NMD và Partners Đăk Lăk, doanh nghiệp này tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch NMD & Cộng sự Đắk Lắk thành lập tháng 4/2022 với vốn điều lệ 1 tỷ đồng, gồm hai cổ đông cá nhân là ông Nguyễn Mạnh Dũng (51%) và Hồ Sỹ Duy (49%).

Tháng 6/2022, doanh nghiệp đổi tên như hiện nay, đồng thời tăng vốn lên 20 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông lúc này gồm Nguyễn Mạnh Dũng (35%), Hồ Sỹ Duy (35%) và Nguyễn Hữu Trung (30%).

Trong đó, ông Hồ Sỹ Duy đang đồng thời là lãnh đạo tại một số doanh nghiệp bất động sản như CTCP Bất động sản Xuân Lộc; Công ty TNHH Khu đô thị Đồi Xanh; CTCP East West Land; CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Tuấn. 

Còn ông Nguyễn Hữu Trung là cổ đông sáng lập kiêm Chủ tịch Hội đồng Thành viên của Công ty TNHH A&B - một doanh nghiệp vật liệu xây dựng có trụ sở tại Gia Lai.

Năng lực NMD & Partners

Nói thêm về ông Nguyễn Mạnh Dũng, vị này là Giám đốc kiêm cổ đông sáng lập nắm 65% vốn tại Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ NMD & Cộng sự (NMD & Partners). Doanh nghiệp này thành lập năm 2017, tính đến tháng 3/2024 có vốn điều lệ 10 tỷ đồng, trụ sở tại TP HCM.

Theo giới thiệu, NMD & Partners hình thành từ năm 2011,khởi đầu bằng việc đầu tư và vận hành dự án giáo dục đào tạo ngành quản trị Khách sạn - Nhà hàng.

Sau đó, NMD & Partners mở rộng sang dịch vụ tư vấn xây dựng khách sạn, khu nghỉ dưỡng, tham gia quản lý và vận hành hệ thống nhà hàng, hỗ trợ phát triển ý tưởng cho các chủ đầu tư tại Việt Nam.

Hiện nay, NMD & Partners hoạt động chính trong 3 mảng là F&B, Giáo dục và Nha khoa. Một số thương hiệu màNMD & Partners đang phát triển có chuỗi nhà hàng Chay Garden; chuỗi nhà hàng Khap Khap - Thai Bistro; Không gian văn hóa ẩm thực Arul House; Bếp Fresh2Go; Nha khoa An...

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30%