Lộ diện nhà đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 hơn 72.000 tỷ đồng

Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 được đầu tư bởi Bất động sản An Phú. Doanh nghiệp này thành lập vào tháng 9/2025 với vốn điều lệ ban đầu 800 tỷ đồng, đến nay đã tăng vốn lên 13.700 tỷ đồng.

Vị trí dự kiến làm Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2. (Nguồn: Chủ đầu tư).

Tháng 9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt quy hoạch 1/2.000 phân khu đô thị phía Nam sông Đuống, phân khu số 1.

Đến tháng 5/2026, địa phương đã phê duyệt nhà đầu tư, đồng thời duyệt dự án đầu tư xây dựng các công trình phục vụ GPMB Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình theo phương thức PPP, hợp đồng BT, thanh toán bằng quỹ đất.

Ngày 9/7 vừa qua, Bắc Ninh đã ký hợp đồng thực hiện dự án trên với CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú. Đồng thời, giao doanh nghiệp lập quy hoạch 1/500 dự án Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2.

Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến tham vấn, Bất động sản An Phú cho biết, Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 sẽ có tổng diện tích hơn 450 ha, thuộc địa bàn các xã Gia Bình, Đông Cứu và Nhân Thắng, Bắc Ninh.

Vị trí này có các tuyến giao thông đối ngoại là ĐT.280; ĐT.282B và hưởng lợi từ các tuyến quốc lộ 17; ĐT.279, ĐT.285. Hiện trạng có 289 ha đất lúa; khoảng 41 ha đất giao thông; gần 36 ha đất nuôi trồng thủy sản; 35,5 ha đất trồng cây hàng năm; khoảng 2,9 ha đất ở...

Về tính chất, đây làkhu đô thị mới được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư ổn định, lâu dài của cộng đồng dân cư. Quy mô dân số hơn 75.000 người.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí 152,5 ha xây nhà ở; 31 ha đất hỗn hợp nhà ở - dịch vụ; 78 ha đất hạ tầng xã hội; còn lại là đất giao thông, mặt nước, bãi đỗ xe...

Đất nhà ở hiện trạng sẽ được giữ nguyên. Các công trình nhà ở xây mới sẽ có chiều cao tối đa toàn khu là 12 tầng. Đối với các công trình nhà ở thấp tầng, mật độ xây dựng tối đa 100% và cao không quá 5 tầng. Các công trình nhà ở cao tầng có mật độ xây dựng 40 - 60%.

Dự kiến đến hết tháng 8/2027, dự án sẽ hoàn thiện các thủ tục về đầu tư và giải phóng mặt bằng. Từ tháng 9/2027 - tháng 12/2034 đầu tư xây dựng các hạng mục công trình. 

Tiến độ dự án sẽ phân kỳ 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 (166 ha) sẽ giải phóng mặt bằng và giao đất trước tháng 8/2027. Giai đoạn 2 triển khai trên quy mô 160 ha và giai đoạn 3 có quy mô 124 ha.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 72.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư khoảng 10.814 tỷ đồng, tiến độ góp vốn 2026 - 2028.

Về chủ đầu tư, Bất động sản An Phú được thành lập vào tháng 9/2025 với vốn điều lệ 800 tỷ đồng, trong đó ông Phạm Xuân Việt là Tổng Giám đốc kiêm cổ đông nắm 99% tỷ lệ sở hữu. Tháng 1/2026, doanh nghiệp tăng vốn lên 2.700 tỷ đồng.

Tại lần thay đổi mới nhất ngày 17/7, An Phú đã nâng vốn điều lệ lên 13.700 tỷ đồng. Hiện trụ sở đặt tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

Khu vực xây dựng sân bay Gia Bình. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).

Trước đó vào tháng 7, Bắc Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1, đồng thời chấp thuận CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Thái Bảo. 

Khu đô thị này được triển khai tại các xã Gia Bình, Đại Lai và Đông Cứu, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 39.515 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất gần 201 ha.

Phân kỳ giai đoạn 1 có quy mô gần 107 ha, còn giai đoạn 2 quy mô khoảng 94 ha. Các hạng mục tại cả hai giai đoạn đều gồm xây thô hoàn thiện mặt ngoài các căn nhà ở thấp tầng, đầu tư xây dựng các toà nhà ở 12 tầng, các công trình dịch vụ thương mại 4 tầng, các công trình giáo dục 3 - 5 tầng, các bãi đỗ xe 5 tầng, các trạm y tế 3 tầng và bệnh viện dưỡng lão 12 tầng... 

Bất động sản Thái Bảo được biết đến là chủ đầu tư Tuyến đường kết nối trực tiếp Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT thanh toán bằng quỹ đất. Tổng mức đầu tư khoảng 4.952 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ 2025 - 2026.

Sân bay Quốc tế Gia Bình được xây dựng tại các xã Gia Bình, Lương Tài, Lâm Thao và Nhân Thắng, tỉnh Bắc Ninh, cách trung tâm TP Bắc Ninh cũ khoảng 20 km, cách Thủ đô Hà Nội khoảng 45 km. Tổng diện tích đất đầu tư xây dựng xây dựng dự án là 1.885 ha (không bao gồm diện tích đất an ninh do Bộ Công an quản lý). 

Trong ĐTM dự án Sân bay Gia Bình được lập bởi CTCP Tập đoàn Masterise, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 dự án hơn 141.000 tỷ đồng. Giai đoạn 2 gần 55.150 tỷ đồng. Tổng hai giai đoạn hơn 196.000 tỷ đồng. Dự án chia thành hai giai đoạn: 2025 - 2030 và 2031 - 2050.


Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

chọn
Lộ diện nhà đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 hơn 72.000 tỷ đồng
Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 được đầu tư bởi Bất động sản An Phú. Doanh nghiệp này thành lập vào tháng 9/2025 với vốn điều lệ ban đầu 800 tỷ đồng, đến nay đã tăng vốn lên 13.700 tỷ đồng.