Phú Thái Holdings, Catalan, Shinec... hiện diện tại khu công nghiệp 2.000 tỷ sắp triển khai trên cao tốc Nội Bài - Lào Cai

Năm 2009, UBND tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) đã phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu công nghiệp Phúc Yên tại phường Phúc Thắng, Trưng Nhị và xã Nam Viêm, thị xã Phúc Yên với quy mô 149 ha. Chủ đầu tư thời điểm đó là CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Phúc Hà.

Năm 2014, dự án được điều chỉnh quy hoạch giảm diện tích xuống còn 135 ha. Tháng 2/2016, Ban quản lý các khu công nghiệp Vĩnh Phúc đã thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án đối với Công ty Phúc Hà.

Tháng 2/2024, địa phương đã chấp thuận nhà đầu tư KCN Phúc Yên đối với CTCP Khu công nghiệp và Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc - CTCP Shinec.

Trong báo cáo vừa công bố, chủ đầu tư cho biết kể từ năm 2009, KCN Phú Yên vẫn chưa đầu tư thực hiện hạ tầng. Tại đây chỉ mới đón 2 dự án đầu tư vào các năm 2014 và 2018. Ở diễn biến mới nhất, ngày 23/9 vừa qua, UBND tỉnh Phú Thọ đã điều chỉnh quy hoạch 1/500 lần 3 đối với KCN Phúc Yên.

Sau điều chỉnh, KCN Phúc Yên có diện tích quy hoạch khoảng 139 ha, trong đó diện tích thực hiện khoảng 128 ha, thuộc địa bàn phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ. Phía bắc dự án giáp tuyến đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai; phía đông giáp sông Cà Lồ và khu dân cư; phía tây giáp khu dân cư dọc theo tuyến đường 30.

Hiện trạng khu đất dự án chủ yếu là đất nông nghiệp với 94 ha và hơn 16 ha đất đã giao cho 2 doanh nghiệp thực hiện dự án.

Giao thông đối ngoại có cao tốc Nội Bài - Lào Cai; quốc lộ 2 cách khoảng 600 m; đường Nguyễn Tất Thành; trong tương lai có thểm đường nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai cắt ngang qua dự án. 

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 80 ha dành cho công trình nhà máy, kho tàng (không tính đất đã giao cho hai doanh nghiệp nêu trên); khoảng 1,7 ha dành cho đất công cộng dịch vụ; còn lại là cây xanh, mặt nước, giao thông...

Tại khu đất công cộng dịch vụ, chủ đầu tư được bố trí 4 lô đất. Trong đó 2 lô là công trình nhà điều hành, dịch vụ đa năng như siêu thị, nhà hàng, trạm xăng... với mật độ xây dựng 70%, cao tối đa 5 tầng. Còn lại 2 lô sẽ xây công trình nhà ở lưu trú cho công nhân với mật độ xây dựng 70%, cao tối đa 5 tầng.

Còn các công trình nhà máy, xí nghiệp được xây tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng 70%, bố trí bám sát theo các tuyến đường nội khu.

Chủ đầu tư cho biết, KCN Phúc Yên sẽ được phân kỳ thành 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 (55,7 ha) dự kiến thực hiện trong quý I/2024 - quý I/2026. Giai đoạn 2 (55,7 ha) dự kiến trong quý II/2025 - quý II/2027.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 1.988 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư chiếm 300 tỷ. Trong cơ cấu vốn góp, CTCP Khu công nghiệp và Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc góp 85% và Công ty Shinec góp 15%.

Nhiều doanh nghiệp lớn hiện diện tại KCN Phúc Yên

Về hai doanh nghiệp đầu tư KCN Phúc Yên, CTCP Shinec được thành lập vào năm 2008, được biết đến là chủ đầu tư của KCN Nam Cầu Kiền với tổng diện tích 263 ha tại Hải Phòng.

Vào năm 2022, Shinec từng bắt tay với Chứng khoán SSI và Công ty Quản lý quỹ SSI (SSIAM) nghiên cứu đầu tư KCN Ninh Sơn tại trong Khu kinh tế Vân Phong (620 ha), Khánh Hòa. 

Về phía CTCP Khu công nghiệp và Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc, doanh nghiệp này được thành lập tháng 7/2020, có trụ sở tại phường Phúc Yên, Phú Thọ. Hiện nay, Quốc tế Vĩnh Phúc có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Hải Tùng.

Theo dữ liệu của người viết, thời điểm thành lập, Quốc tế Vĩnh Phúc có vốn điều lệ 168 tỷ đồng với 6 cổ đông góp vốn, bao gồm: Công ty TNHH Phú Thái Holdings (18%), CTCP Đầu tư Tài chính và An ninh Công nghệ IFT (18%), CTCP Catalan (18%), Công ty TNHH Đầu tư và Dịch vụ H&K (18%), ông Nguyễn Hữu Thanh (18%) và ông Nguyễn Hữu Nam (10%).

Nói thêm về các cổ đông, Công ty Công nghệ IFT là một doanh nghiệp do ông Nguyễn Hải Tùng làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc. IFT còn được biết đến là đơn vị phát triển dự án CentreVille Lương Sơn tại Phú Thọ.

Phú Thái Holdings là doanh nghiệp của ông Phạm Đình Đoàn - Chủ tịch HĐQT của CTCP Tập đoàn Phú Thái (Phú Thái Group) - doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực thương mại, kinh doanh và phân phối các sản phẩm hàng tiêu dùng với hệ sinh thái hàng chục công ty thành viên.

Catalan cũng là một doanh nghiệp đa ngành của ông Cao Viết Xứng, chủ sở hữu gạch Danco - một thương hiệu gạch ốp lát có tiếng ở Bắc Ninh. Hệ sinh thái Catalan còn hoạt động trong các mảng bất động sản và nông nghiệp. Tại Hà Nội, Catalan chính là đối tác bắt tay với CTCP Xây dựng Sông Hồng (mã: ICG) đang hồi sinh TTTM Chợ Xuân La gần Hồ Tây.