Incomex chính thức hồi sinh dự án Xuân La sau 17 năm, chuẩn bị cùng công ty con BIM Group xây TTTM ở Vĩnh Tuy

Khởi công dự án Xuân La trong tháng 4

CTCP Xây dựng Sông Hồng (Incomex, mã: ICG) vừa công bố tài liệu đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 dự kiến tổ chức vào ngày 25/4 sắp tới.

Incomex cho biết, trong năm 2024 ban lãnh đạo doanh nghiệp đã tìm ra giải pháp tháo gỡ những khó khăn về mặt thủ tục pháp lý còn tồn tại nhiều năm của một số dự án.

Trong đó, nổi bật là dự án trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và văn phòng cho thuê Xuân La đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng và đang trong quá trình chuẩn bị khởi công (dự kiến vào tháng 4/2024). Mục tiêu 2025 của Incomex là tập trung nguồn lực thi công xây dựng dự án Xuân La để hoàn thành quý II/2026.

Dự án Chợ Xuân La được UBND quận Tây Hồ phê duyệt nhà đầu tư đối với Incomex vào tháng 7/2008. Khu đất dự án tiếp giáp ngõ 28 Xuân La ở phía đông, phía Tây Nam giáp mặt đường Xuân La. Khu đất dự án có diện tích 2.075 m2, tổng mức đầu tư dự kiến 380 tỷ đồng, tuy nhiên hàng chục năm qua chưa triển khai xây dựng do những vướng mắc pháp lý.

Tháng 4/2022, CTCP Bất động sản Catalan (Catalan Land) đã ký hợp đồng góp vốn hợp tác kinh doanh với Incomex tại dự án Xuân La.

Theo đó, Catalan Land sẽ góp vốn bằng việc thanh toán toàn bộ tiền sử dụng đất; nghĩa vụ tài chính chậm nộp mà Incomex chưa nộp vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế tính đến thời điểm nộp tiền; toàn bộ chi phí để hoàn tất thủ tục pháp lý dự án Xuân La; chi phí xây dựng công trình và các chi phí để đưa công trình vào khai thác sử dụng; các chi phí khác để thực hiện dự án đến khi dự án hoàn thành bàn giao và đưa vào sử dụng.

Tính đến 31/12/2024, Incomex đã nhận 162 tỷ đồng tư Cataland Land liên quan đến phần vốn góp tại dự án Xuân La.

Xây dựng giai đoạn 2 dự án Vĩnh Tuy trong quý II/2025

Cũng trong tài liệu đại hội, Incomex cho biết, Tổ hợp Trung tâm Thương mại, Văn phòng và Căn hộ ở cầu Vĩnh Tuy (khối công trình hỗn hợp) đã được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng, đang thực hiện công tác tính toán tiền sử dụng đất (nộp bổ sung) để thi công xây dựng trong quý II/2025.

Trước đó, vào tháng 2/2022, Incomex và CTCP Thanh Xuân đã ký hợp đồng hợp tác thực hiện dự án Tổ hợp TTTM, văn phòng, căn hộ ở cầu Vĩnh Tuy tại phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội - hạng mục TTTM và văn phòng từ tầng 1 - 5 với tổng mức đầu tư 161 tỷ đồng.

Trong hợp đồng ký kết, Incomex sẽ góp vốn 90 tỷ đồng (khoảng 56%) và Thanh Xuân góp khoảng 71 tỷ đồng (44%), lợi nhuận chia theo tỷ lệ góp vốn. Thanh Xuân sau đó đã góp đủ 71 tỷ đồng, song đã yêu cầu Incomex tạm thời chuyển lại một phần vốn góp 15 tỷ đồng trong thời gian vốn chưa cần sử dụng. Do đó, khoản phải trả của Incomex tính đến 31/12/2024 cho Thanh Xuân là 56 tỷ đồng.

Được biết, Thanh Xuân là một công ty con của Tập đoàn BIM Group, đồng thời là chủ đầu tư của Khu biệt thự, nhà nghỉ cuối tuần và du lịch sinh thái Thanh Xuân (Thanh Xuân Valley) 160 ha bên hồ Đại Lải, TP Phúc Yên. Tại dự án này, Incomex cũng hợp tác đầu tư cùng Thanh Xuân, khởi công xây dựng từ năm 2022.