Khang Điền lên kế hoạch lãi nghìn tỷ, dồn lực cho Emeria, Clarita và KCN Lê Minh Xuân mở rộng

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã: KDH) dự kiến sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025 vào ngày 24/4 sắp tới.

Trong tài liệu đại hội công bố, ban lãnh đạo Khang Điền đánh giá 2024 là một năm có những dấu hiệu hồi phục của thị trường bất động sản Việt Nam. Nhu cầu mua nhà ở tăng cao, đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM. Nhờ đó, các dự án chung cư và nhà ở đã thu hút sự quan tâm của người mua.

Trong 2024, Khang Điền đã hoàn tất xây dựng và bàn giao toàn bộ dự án The Privia cho khách hàng. Hiện doanh nghiệp đang thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận và bàn giao giấy chứng nhận cho một số khách hàng, dự kiến hoàn tất trong quý III năm nay.

Bên cạnh đó, Khang Điền cũng đang triển khai hai dự án nhà ở 6 ha và 5,8 ha tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức với hơn 200 căn nhà liền kề, hợp tác cùng Keppel. Hiện các dự án này đang thực hiện thủ tục để đủ điều kiện mở bán trong 2025.

Kết thúc năm 2024, doanh thu thuần Khang Điền đạt 3.279 tỷ đồng, lãi sau thuế 810 tỷ đồng, lần lượt tương ứng 84% và 103% kế hoạch đề ra. Kết quả kinh doanh này chủ yếu đến từ việc bàn giao căn hộ dự án The Privia.

Tại ngày 31/12/2024, tồn kho của Khang Điền ghi nhận 22.178 tỷ đồng, chiếm 72% tổng tài sản, chủ yếu là chi phí tại các dự án Bình Trưng, Tân Tạo, dự án 11A và các dự án ở Thủ Đức.

Năm 2025, Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu 3.800 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.000 tỷ đồng, chi cổ tức dự kiến 10%. Doanh nghiệp cho biết sẽ dồn lực triển khai và kinh doanh 2 dự án ở Thủ Đức, hoàn tất ra sổ cho The Privia, triển khai xây dựng KCN Lê Minh Xuân mở rộng và tiếp tục tìm kiếm mở rộng quỹ đất.

Tại đại hội sắp tới, Khang Điền sẽ trình cổ đông thông qua phương án cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024. Theo đó, doanh nghiệp dự kiến phát hành 101,1 triệu cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng/cp, tổng giá trị 1.011 tỷ đồng, tỷ lệ phát hành 10%.

Dưới góc nhìn của Chứng khoán SSI, hai dự án ở Thủ Đức của Khang Điền là The Emeria và The Clarita (226 căn thấp tầng) dự kiến sẽ mở bán chậm nhất vào quý I/2025 và bàn giao trong năm 2025. Ước tính, doanh thu thuần và lãi ròng năm 2025 của Khang Điền sẽ lần lượt đạt 6.280 tỷ, tăng 72% và lãi ròng 1.180 tỷ, tăng 22% so với 2024.

Cũng theo SSI, trong vài năm qua, Khang Điền đã đã tích cực bồi thường để giải phóng mặt bằng cho các dự án. Điều này giúp doanh nghiệp hưởng lợi từ chi phí bồi thường thấp hơn so với các chủ đầu tư khác, trong bối cảnh Luật Đất đai mới có thể khiến chi phí đất tăng cao.

Cùng với đó, thị trường bất động sản TP HCM đang có dấu hiệu phục hồi khi doanh số bán căn hộ sơ cấp đã vượt nguồn cung mới và giá căn hộ thứ cấp tiếp tục tăng. Khang Điền có thể hưởng lợi từ sự phục hồi này.