[Infographic] Điểm 'nóng' nguồn cung nhà liền thổ TP HCM năm 2025

Thống kê của CBRE Việt Nam, tại TP HCM, nếu năm 2023 hạn hẹp nguồn cung biệt thự, liền kề mở bán mới thì năm 2024 thị trường này ghi nhận hơn 230 căn, cao gấp 8 lần.

Không giống như Hà Nội, nguồn cung nhà liền thổ của TP HCM trong 2 năm gần đây không đến từ các dự án đại đô thị, nguồn cung chỉ bằng 10 - 20% so với giai đoạn 2016 - 2022. Lượng sản phẩm lớn nhất trong năm đến từ một dự án tại Bình Chánh với hơn 130 căn mở bán đầu quý III. Các dự án mở bán mới khác đều có quy mô nhỏ, khoảng 10 - 50 căn.

Với nhu cầu nhà ở duy trì cao, tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới trong năm đạt gần 80% trên số căn mở bán. Giá bán sơ cấp tại TP HCM đạt 310 triệu/m2 đất tính đến quý IV/2024, tăng 13% theo năm. Một số sản phẩm mới giá cao 680 - 900 triệu/m2 đến từ các dự án tại khu vực Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng. 

Đánh giá về thị trường nhà liền thổ TP HCM năm 2025, Avision Young Việt Nam dự báo TP HCM sẽ đón hơn 800 sản phẩm với khoảng 9 dự án mở bán mới. Các dự án này tập trung chủ yếu ở khu vực TP Thủ Đức và Bình Chánh, một số ít đến từ Nhà Bè và quận 7. Dưới đây là thông tin chi tiết.