Lancaster Luminaire là tổ hợp nhà ở để bán, văn phòng cho thuê và căn hộ du lịch được đầu tư xây dựng tại số 1152 và 1154 đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội.

Mặt tiền phía tây của dự án giáp đường Láng; phía nam giáp với ngõ 1150 đường Láng; phía đông và phía bắc giáp ngõ Chùa Nền. 

Lancaster Luminaire do CTCP Tân Phú Long làm chủ đầu tư, CTCP Xây dựng Coteccons là đơn vị thi công dự án. Tổng mức đầu tư khoảng hơn 2.300 tỷ đồng. 

Dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh tổng thể mặt bằng và phướng án kiến trúc vào năm 2019. Tháng 4/2021 dự án được khởi công, hiện cơ bản đã hoàn thiện. 

Lancaster Luminaire được xây dựng trên diện tích khoảng 6046,4 m2 gồm một tòa có 4 tầng hầm và 27 tầng nổi, mật độ xây dựng khoảng 53%. 

Theo giới thiệu của đơn vị phát triển, dự án có nhiều tiện ích như: Phòng tập gym, bể bơi, bar, nhà hàng, trung tâm thương mại...

  Dự án cung cấp khoảng 252 căn hộ ở và căn hộ du lịch. (Ảnh chụp tháng 11/2022). 

Trong đó, từ tầng 1 – 4 dành cho thương mại và dịch vụ. Tầng 12A là khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, sảnh tổ chức đại tiệc... Tầng thượng sẽ được bố trí bể bơi, bar và nhà hàng... 

Các cư dân của dự án khá thuận tiện di chuyển đến một số trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí trong khu vực. 

Công viên gần nhất là công viên Thủ Lệ, cách dự án hơn 500 m lên hướng đông bắc theo đường Láng. Cư dân của dự án cũng có thể đến công viên Cầu Giấy cách đó khoảng 2,5 km di chuyển bằng ô tô. Trong tương lai, khi ngõ 381 Nguyễn Khang được mở thông tới phố Thành Thái, cư dân có thể đi bộ tới công viên này với khoảng cách hơn 500 m. 

Vị trí xa hơn, bán kính 3 – 4 km khác cư dân có thêm lựa chọn là công viên Nghĩa Đô (3 km, 10 phút đi ô tô), công viên Grandhi hồ Thành Công (3 km, 10 phút đi ô tô),...

Về hệ thống trung tâm thương mại, trên mặt đường Láng cách dự án khoảng hơn 100 m đi bộ có siêu thị Điện Máy Xanh, Vincom Nguyễn Chí Thanh (cách 2 km, 8 phút ô tô),...

Gần dự án cũng có khá nhiều khu chợ như: Chợ cóc Hoa Bằng (500 m); chợ Cầu Giấy (650 m); chợ Láng Thượng (1 km); các điểm chợ xung quanh khu vực phố Chùa Láng;...

Dự án gần nhiều bệnh viện, trường học, trung tâm tiêm chủng.  (Ảnh chụp tháng 11/2022). 

Quanh dự án là nơi tập trung nhiều hệ thống trường học từ mầm non cho đến đại học như: Trường Mầm non Lạc Hồng (350 m); trường Tiểu học An Hòa (250 m); trường THCS Láng Thượng (700 m); trường THPT Yên Hòa (700 m); trường Đại học Giao thông Vận tải (650 m) và nhiều trường khác nằm trong phạm vi 1 km như Học viện Ngoại giao, Đại học Ngoại thương,...

Bán kính ba km xung quanh tập trung khá nhiều bệnh viện (BV) lớn và cơ sở y tế như BV Nhi Trung ương (1,8 km, 8 phút), BV Phụ sản Hà Nội (1,6 km, 5 phút), BV Giao thông Vận Tải (600 m, 3 phút), trung tâm tiêm chủng VNVC,...cùng nhiều phòng khám đa khoa tư nhân.

Ngoài ra, ngay sát dự án đoạn mặt đường Láng còn có nhiều cửa hàng tiện ích, trạm xăng dầu Láng Thượng và một số dịch vụ vận chuyển như Viettel Post, Giao Hàng Tiết Kiệm… 

Chung cư Lancaster Luminaire nằm trên mặt tiền vành đai 2, gần ngay nút giao Cầu Giấy - Kim Mã. Đây được xem là vị trí thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm hoặc ra các vùng ngoại thành Hà Nội.

Trong đó, từ dự án đi thẳng theo vành đai 2  lên hướng bắc khoảng 24 km (30 phút di chuyển bằng ô tô) là đến sân bay Nội Bài. Theo phố Kim Mã vào hồ Gươm khoảng 7,5 km. 

Trong khi đó, di chuyển theo hướng ngược lại sẽ ra cầu Vĩnh Tuy, quốc lộ 5... để kết nối với các địa phương phía đông và nam Hà Nội.  

Trục Cầu Giấy - Kim Mã cũng chính là lộ trình đi qua của tuyến metro số 3 (Nhổn - Ga Hà Nội). Ga dừng gần nhất của tuyến này đã được xây dựng ngay gần công viên Thủ Lệ, trên đoạn giao nhau của đường Cầu Giấy và Kim Mã (cách dự án khoảng 500 m). Với khoảng cách này cư dân có thể đi bộ tới. Tuyến metro 3 đang hoàn thiện phần chạy trên cao (đoạn Nhổn - công viên Thủ Lệ).

Dự án Lancaster Luminaire thuộc phân khu H1-3 của Hà Nội. Theo quy hoạch, ngõ 1150 đường Láng nằm sát cạnh dự án sẽ được mở thông tới đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài. đang thi công. Đoạn đường sẽ mở này dài khoảng hơn 500 m.

Ngoài những tuyến đường đi qua gần dự án thì trong bán kính ba km còn có nhiều tuyến đường sẽ mở khác theo quy hoạch. Nổi bật trong đấy có tuyến đường nối từ nút giao Cầu Giấy – Kim Mã – La Thành và kéo dài xuống đoạn chung cư Hateco Laroma Huỳnh Thúc Kháng. Tuyến đường này dài khoảng 800 m và hiện đang trong quá trình thi công.

Ngoài ra trong tương lai, gần dự án còn có đường nối vành đai 2,5 với đường Nguyễn Khang. Trong đó, một đoạn nối từ nút giao Cầu Giấy – Nguyễn Văn Huyên và kéo xuống đoạn đường Dương Đình Nghệ sẽ kéo dài. Theo quy hoạch tuyến đường này dài khoảng 950 m (một phần Dương Đình Nghệ từ nút giao Trung Kính đến cây xăng housinco là vành đai 2,5). 

Ngoài ra, như đã nói ở trên, ngõ 381 ngay đối diện dự án sắp được đầu tư mở rộng và thông tới phố Thành Thái (nút giao vành đai 2,5 - phố Thành Thái). Đây là tuyến đường ngắn nhất để cư dân có thể di chuyển sang địa bàn quận Cầu Giấy. 

Ngoài các văn phòng cho thuê, dự án Lancaster Luminaire được thiết kế với 252 căn hộ (gồm 126 căn hộ lâu dài và 126 căn hộ dịch vụ), mỗi căn rộng khoảng từ 45 - 178 m2, gồm căn hộ studio và căn hộ 2 – 4 phòng ngủ (PN).

Theo thông tin từ một số môi giới, các căn hộ tại dự án có mức giá dao động 3,7 - 13,2 tỷ đồng/căn, trung bình 78,4 - 83 triệu đồng/m2.

Khách hàng khi mua căn hộ sẽ được chiết khấu từ 3 - 6,9% tùy theo phương án thanh toán. Đồng thời được miễn phí quản lý và phí sử dụng tiện ích trong 3 năm.

Công ty CP Tân Phú Long thành lập năm 2005 với vốn điều lệ là 23 tỷ đồng. Các cổ đông thời điểm này gồm: Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico6) nắm 30% vốn, ông Trương Hữu Thắng 17%, Công ty CP Hoàng Cầu 1%, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Vân Nam 5%, Công ty TNHH Thương mại Mỹ Việt 3%.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Tân Phú Long đã có 18 lần thay đổi đăng ký kinh doanh. Tại lần đăng ký thay đổi gần nhất (29/4), vốn điều lệ của Tân Phú Long đã tăng lên 460 tỷ đồng. Lúc này, người đại diện kiêm Chủ tịch HĐQT là bà Nguyễn Thị Bạch Tuyết. Cá nhân ông Trương Hữu Thắng và các công ty Vân Nam, Mỹ Việt, Hoàng Cầu đã thoái vốn khỏi Tân Phú Long, riêng Handico6 vẫn nắm 30% vốn. Cổ đông nắm phần vốn còn lại không được tiết lộ.

Trong báo cáo tài chính hợp nhất đã được kiểm toán cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2021 và các báo cáo tài chính năm 2022 tính tới thời điểm này, Tân Phú Long không có trong danh sách công ty con, công ty liên kết của Handico6.

Trong khi đó, trên website của Tập đoàn Trung Thủy, doanh nghiệp này giới thiệu là chủ đầu tư, đơn vị phát triển của dự án Lancaster Luminaire. Lancaster cũng là dòng sản phẩm được tập đoàn này xây dựng ở Hà Nội và một số địa phương thời gian qua.

Cụ thể, tháng 2/2021, Tập đoàn trung thủy đã ký hợp tác với Toshin Developmenr (thuộc Tập đoàn Takashimaya - Nhật Bản) để đầu tư, phát triển dự án Lancaster Luminaire, đồng thời là đối tác chiến lược trong quá trình triển khai, vận hành và quản lý khi dự án đi vào hoạt động. Đến tháng 4 cùng năm thì dự án này được khởi công.

Về Tập đoàn Trung Thủy, theo tìm hiểu của người viết, tiền thân của doanh nghiệp này là cơ sở kinh doanh thủ công mỹ nghệ do bà Dương Thanh Thủy sáng lập, bắt đầu hoạt động từ những năm 1980 1990. Sau đó, doanh nghiệp này lấn sân sang bất động sản và hiện đây được xem là ngành mũi nhọn của Trung Thủy.

Hiện tại, Tập đoàn Trung Thủy cũng đang triển khai dự án Lancaster Legacy với tổng diện tích 8.491 m2 tại 230 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP HCM. Dự án được khởi công vào quý I/2020 và dự kiến sẽ được bàn giao vào quý IV/2024.

Ngoài những dự án trên thì tập đoàn cũng có một số dự án đã hoàn thành, nổi bật như: Lancaster Hà Nội, Lancaster Hồ Chí Minh, Dreamplex (tại Hà Nội và TP HCM)…