Theo chuyên gia, việc lãi suất huy động tăng nhẹ như hiện nay chỉ mang tính kỹ thuật, nhằm tái lập mặt bằng vốn sau giai đoạn giảm sâu. Diễn biến này hoàn toàn khác với năm 2022, khi tín dụng bị siết đột ngột, thị trường bất động sản gần như chững lại, giao dịch lao dốc. Kịch bản căng thẳng này rất khó lặp lại.
Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, với việc nguồn cung có xu hướng bùng nổ như hiện nay, khả năng cao thị trường BĐS sẽ phải đối mặt với nguy cơ dư thừa trong tương lai. Tồn kho đang trở thành vấn đề nổi cộm, có những doanh nghiệp ôm lượng hàng lên đến hàng nghìn tỷ đồng, đây là tiếng chuông cảnh báo cho cả thị trường lẫn các nhà quản lý.
Quận Cầu Giấy cũ có nhiều dự án bất động sản, không ít trong đó là đất bỏ trống nhiều năm. Năm 2025, khu vực này chứng kiến sự hồi sinh, tái khởi động của nhiều dự án.