Tại dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở, Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu rõ các điều kiện để thực hiện dự án.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 80/NQ-CP về đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở.
Lãnh đạo Bộ Kế hoạch & Đầu tư thông tin, dự thảo Nghị quyết trình Quốc hội cho phép thi hành sớm Luật Đất đai 2024 đang được khẩn trương hoàn thiện hồ sơ theo đúng tiến độ.
Dưới góc nhìn từ giới chuyên gia, nếu được thông qua, thí điểm đất khác trong phát triển nhà ở thương mại sẽ tạo sân chơi công bằng hơn cho doanh nghiệp BĐS và giúp thị trường gia tăng nguồn cung. Chính sách này cũng không khiến chồng chéo dự án, sai quy hoạch.
Theo Chủ tịch VACC, thí điểm cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại trên cơ sở nhận chuyển nhượng hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác sẽ chữa được "căn bệnh nặng" của thị trường hiện nay, đó là thiếu nguồn cung và giá nhà tăng vọt.
Giá BĐS tại Việt Nam đã tăng 59% trong giai đoạn 2019 - 2024, cao hơn cả Mỹ, Australia, Nhật Bản, Singapore. Theo TS Cấn Văn Lực, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là việc "thổi giá, làm giá, té nước theo mưa" vẫn còn tồn tại.