Với những người mua đang tìm nhà để an cư thì căn hộ sơ cấp luôn là sự lựa chọn hấp dẫn. Trong bối cảnh nguồn cung mới đang ở mức thấp như hiện nay, tốc độ đô thị hóa cùng làn sóng dịch chuyển lên thành phố đang tạo ra sức ép về nhà ở.
Thị trường bất động sản thời gian qua liên tục chứng kiến các mức giá cao kỷ lục như căn hộ chung cư 800 triệu đồng/m2, đất đấu giá 2,43 tỷ đồng/m2,... trong khi phân khúc nhà ở bình dân, phục vụ nhu cầu thực tế cho đa số người dân lại "mất tích".
Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam nhận định, giá nhà ở TP HCM sẽ duy trì đà tăng trung bình từ 3 - 7% trong năm 2022 ở các phân khúc. Giá bán nhà ở tại Hà Nội sẽ tăng nhẹ 1 - 3% so với 2021.
Quý III vừa qua, căn hộ bình dân tiếp tục "biến mất" tại thị trường TP HCM. Trong khi đó, tại Hà Nội, lần đầu tiên căn hộ cao cấp lần đầu tiên vượt trung cấp kể từ năm 2014.
Tại ngày 31/12/2025, Văn Phú không còn ghi nhận chi phí dở dang tại dự án Song Khê - Nội Hoàng, trong khi ở thời điểm 30/9 là 238 tỷ đồng. Ngay trong quý IV, công ty mẹ Văn Phú phát sinh khoản phải thu 100 tỷ đồng liên quan đến việc chuyển nhượng dự án này.