Theo chuyên gia, phân lô bán nền nhiều sẽ khiến đô thị hình thành những khu nhà ổ chuột. Việc Hà Nội ưu tiên giao đất đấu giá cho doanh nghiệp làm dự án giúp đáp ứng nhu cầu an cư cho nhiều người, giãn dân nội đô... song bất động sản từ đó cũng có thể sẽ tăng giá.
Giới chuyên gia dự báo đà tăng giá của bất động sản sẽ còn tiếp diễn khi áp dụng bảng giá đất sát giá thị trường, chi phí đầu tư dự án đội lên và lực cầu ngày càng tăng.
Theo chuyên gia, trong bối cảnh giá tăng cao như hiện nay, việc đầu tư bất động sản ngày càng trở nên khó khăn. Nếu lựa chọn đầu tư không hợp lý, người mua có thể sẽ phải mua với giá cao, tức trả tiền cho mức giá của tương lai trong 3 - 5 năm nữa.
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn trong thời gian vừa qua.
Savills cho biết trong nửa đầu năm nay, nhà ở toàn cầu ghi nhận sự hồi phục khả quan với mức tăng trưởng giá trung bình đạt 3,9% - mức tăng trưởng nhanh nhất kể từ tháng 12/2016.
Theo chuyên gia, khi lãi suất thả nổi tăng chắc chắn sẽ xuất hiện các trường hợp bán ra do áp lực tài chính, đặc biệt đối với nhà đầu tư ôm nhiều tài sản, tài sản không tạo ra dòng tiền, đất nền hoặc sản phẩm có tính thanh khoản thấp. Những loại tài sản này có thể được gọi là "ngộp", nhưng sẽ mang tính cục bộ và phân khúc, không phải là làn sóng bán tháo toàn thị trường.