Nhiều địa phương vào cuộc kiểm soát giá bất động sản và đấu giá đất

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong quý II thị trường BĐS phát triển chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro; tình trạng vi phạm quy định pháp luật còn xảy ra tại một số địa phương.

Đơn cử như một số nhà đầu tư, người môi giới tung tin đồn thổi, mua đi bán lại BĐS, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá BĐS lên cao để lợi dụng trục lợi; đặc biệt tại Hà Nội xảy ra tình trạng giá căn hộ chung cư tại một số dự án và nhà ở riêng lẻ tại một số khu vực như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức… tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu của người dân.

Tại Hà Nội, một số trường hợp đấu giá đất có giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm ảnh hưởng tới sự phát triển lành mạnh của thị trường BĐS.  

Trong bối cảnh đó, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát công tác tổ chức đấu giá đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm vi phạm, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường. 

Trước chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, nhiều địa phương đã có động thái chỉ đạo đẩy mạnh công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá BĐS. 

Tại Hà Nội, thành phố yêu cầu các huyện lập danh sách các trường hợp trả giá cao hơn thị trường để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền, công khai trên trang thông tin của các huyện và Sở Tài nguyên và Môi trường.

Đồng thời chỉ đạo tiếp tục hoàn thiện quy định về đấu giá đất, hạn chế tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Thành phố sẽ ưu tiên việc đấu giá đất có thu tiền sử dụng, cho thuê đất với đối tượng là tổ chức để thực hiện dự án đầu tư.

Các đơn vị tổ chức đấu giá đất cần xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.  

Tại Nghệ An, lãnh đạo tỉnh này đánh giá thị trường BĐS trên địa bàn thời gian qua chưa thực sự bền vững, hiện tượng mua đi bán lại thổi giá, đẩy giá có dấu hiệu hoạt động gây sốt ảo. Một số chủ đầu tư dự án tổ chức kinh doanh dự án chưa đảm bảo phù hợp với quy định, quảng cáo, rao bán sản phẩm khi chưa thực hiện đầy đủ quy trình.

Tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng rà soát hoạt động kinh doanh BĐS của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS, môi giới trên địa bàn, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

Cùng đó, rà soát các hoạt động đấu giá đất có hiện tượng tăng giá bất thường, nắm bắt tình hình, nguyên nhân gây ra biến động giá đất ở trên địa bàn trong giai đoạn qua để chủ động đề xuất các biện pháp điều tiết.

Tại Thanh Hóa, địa phương yêu cầu làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua. Có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền.

Lãnh đạo Kon Tum yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp rà soát, kiểm tra hoạt động kinh doanh BĐS, kiểm soát việc mua đi, bán lại các BĐS trao tay nhiều lần, thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý vi phạm.

Tại Cà Mau, tỉnh giao Sở Xây dựng tổ chức công bố công khai thông tin về thị trường BĐS; công bố thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; đầu tư phát triển hạ tầng và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương.

Công khai các dự án BĐS đã được phê duyệt; các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn nhằm bảo đảm minh bạch thông tin. Rà soát công tác tổ chức đấu giá đất trên địa bàn.

UBND tỉnh Bình Định cũng yêu cầu các đơn vị rà soát, kiểm soát, thúc đẩy thị trường BĐS tỉnh phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững...