Ông lớn bất động sản sắp khởi động khu đô thị lấn biển 83 ha ở Rạch Giá, An Giang

Hồi tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Kiên Giang (cũ) đã điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị Tây Bắc phường Vĩnh Quang giai đoạn 2 (Khu đô thị Sonasea Kiên Giang City) do CTCP Tập đoàn C.E.O (mã: CEO) làm chủ đầu tư.

Dự án này được chấp thuận đầu tư lần đầu vào tháng 7/2019, đến tháng 10/2024 được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Trong báo cáo vừa công bố, CEO cho biết, Sonasea Kiên Giang City có quy mô 83 ha, nay thuộc địa bàn phường Rạch Giá, tỉnh An Giang. Dự án nằm tiếp giáp biển ở phía tây bắc và tây nam; phía đông bắc tiếp giáp đường Ba Tháng Hai rộng 31 m.

Khu vực nghiên cứu lập đồ án quy hoạch là khu vực lấn biển, có mặt tiếp giáp biển trải dài khoảng 2km, không có dân cư sinh sống. Phía đông nam cách dự án khoảng 150 m có khu đô thị Tây Bắc giai đoạn 1 phường Vĩnh Quang (hơn 99 ha) đã và đang triển khai. 

Về tính chất, đây là khu đô thị lấn biển với quy mô dân số 12.000 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 34 ha cho các công trình nhà ở.

Cụ thể, bố trí hơn 21 ha cho nhà ở liền kề, mật độ xây dựng trung bình khoảng 90%, cao 5 tầng. Đất ở biệt thự khoảng 3,9 ha, cao tối đa 3 tầng. Đất ở chung cư có 3 lô đất, được xây tối đa 30 tầng, mật độ xây dựng 30 - 40%.

Bên cạnh đó, xây dựng một công trình chung cư hỗn hợp cao tối đa 30 tầng. Đất nhà ở xã hội bố trí 3 lô, cao 5 tầng và mật độ xây dựng 40%. Ngoài ra, dự án sẽ có thêm bãi tắm nhân tạo rộng hơn 8.000 m2 cùng các công trình cơ quan, trụ sở, bến du thuyền...

Chủ đầu tư cho biết, từ nay đến cuối 2026 sẽ hoàn thiện các thủ tục thiết kế, đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, đất đai, cấp phép xây dựng. Giai đoạn quý I/2027 - quý IV/2030 khởi công, thi công lấn biển, xây dựng và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động.

Tổng mức đầu tư của Sonasea Kiên Giang City khoảng 2.624 tỷ đồng.  

Sonasea Kiên Giang City còn có tên gọi khác là CEOHomes Kiên Giang City. Bên cạnh dự án này, quỹ đất ở An Giang của CEO còn có một số dự án khác như CEOHomes Diamond Hill & Residence 2 (160 ha); Sonasea Villas & Resort (132 ha); Novotel Phu Quoc Resort (7,3 ha); Novotel Villas (6,1 ha)...

Năm 2025, CEO đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 1.543 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 182 tỷ đồng. Sau 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã thực hiện được lần lượt 64% và 81% kế hoạch đề ra.

Năm nay, CEO tập trung triển khai hoàn thành các thủ tục pháp lý, thi công và sớm đưa vào kinh doanh khi đủ điều kiện đối với các dự án trọng điểm, bao gồm: Sonasea Residences tại Phú Quốc, CEOHomes Hana Garden tại Mê Linh, Hà Nội, Sonasea Vân Đồn Habor City, Dự án Sonasea Premier Nha Trang….

Đồng thời tập trung nguồn lực, thúc đẩy M&A các dự án theo hướng ưu tiên các dự án bất động sản khu công nghiệp và các khu đô thị có công năng hỗn hợp tại các địa phương.

Ngày 19/12 tới đây, CEO dự kiến sẽ khởi công Khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng (khu B) tại Hải Phòng với quy mô hơn 186 ha và tổng vốn hơn 2.795 tỷ đồng.  

Cùng với đó, dự án Mê Linh của CEO cũng đón những bước tiến pháp lý. Đầu tháng 11, Hà Nội đã giao hơn 17 ha đất tại xã Quang Minh cho để thực hiện Khu đô thị mới CEO Mê Linh. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.300 tỷ đồng.