Doanh nghiệp sắp tái khởi động khu NOXH cao 16 tầng ở Điềm Thụy, Thái Nguyên

Ngày 24/9 vừa qua, UBND tỉnh Thái Nguyên đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao nhà đầu tư thực hiện Khu nhà ở xã hội Điềm Thụy đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Phú Bình. Dự án này được duyệt quy hoạch 1/500 từ năm 2021 và điều chỉnh vào tháng 5/2025.  

Khu NOXH Điềm Thụy nằm tại xã Điềm Thụy, Thái Nguyên, có tổng diện tích khoảng 4,2 ha và nằm tiếp giáp với tuyến ĐT.266 ở phía nam. Vị trí này gần CCN Điềm Thụy và KCN Điềm Thụy.

Về nguồn gốc, khu đất dự án trước đây là Khu nhà ở cho người thu nhập thấp Điềm Thụy do Công ty 379 làm chủ đầu tư.

Trong giai đoạn đầu triển khai, chủ đầu tư cũ đã thực hiện trên 80% khối lượng công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật sơ bộ. Tuy nhiên, dự án sau đó bị tạm dừng triển khai trong thời gian dài. 

Hiện nay, khu đất còn khoảng 4.221 m2 chưa GPMB, đang được UBND xã Điềm Thụy tạm thời quản lý. Nhà Phú Bình - chủ đầu tư mới đang tiến hành hoàn thiện hồ sơ, thủ tục pháp lý để tái khởi động dự án.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 1,3 ha dành cho công trình nhà ở cho 1.500 người.

Trong đó, xây dựng 3 tòa chung cư NOXH với mật độ xây dựng tối đa 40 - 45%, cao 9 - 16 tầng, tổng 1.420 căn. Xây dựng 80 căn nhà ở liền kề thương mại với mật độ xây dựng tối đa 90%, cao không quá 5 tầng.

Ngoài ra, xây dựng thêm một số công trình dịch vụ thương mại, trường mầm non và nhà sinh hoạt cộng đồng.

Về tiến độ, dự kiến đến quý I/2026 chủ đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý. Giai đoạn quý I/2026 - quý II/2026 thu hồi GPMB. Giai đoạn quý I/2027 - quý IV/2028 khởi công, thi công xây dựng. Từ quý I/2029 bàn giao và đưa dự án vào hoạt động.

Tổng mức đầu tư của Khu NOXH Điềm Thụy hơn 866 tỷ đồng, trong đó vốn góp chủ đầu tư hơn 186 tỷ đồng.

Về chủ đầu tư, theo dữ liệu của người viết, Nhà Phú Bình được thành lập vào tháng 11/2021, có trụ sở tại Thái Nguyên. Ban đầu, doanh nghiệp có vốn điều lệ 100 tỷ đồng với 3 cổ đông: Nguyễn Văn Trình (6%), Nguyễn Đình Hải (6%) và Nguyễn Huy Thông (88%).

Hồi tháng 6 vừa qua, Nhà Phú Bình đã tiến hành tăng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT của doanh nghiệp hiện nay là ông Nguyễn Huy Thông.

Ông Thông đang đồng thời là Chủ tịch HĐQT kiêm cổ đông của CTCP Năng lượng Hải Phát - một doanh nghiệp chuyên sản xuất điện có trụ sở tại Hà Nội. 

Hồi tháng 4, ông Thông cũng góp 60 tỷ đồng, tương ứng 60% vốn góp để thành lập CTCP Đầu tư Đông Nam Á Group - doanh nghiệp xây dựng có trụ sở tại Hà Nội.

Tháng 10/2024, CTCP Hạ tầng Công nghiệp Bình Minh được thành lập tại Vĩnh Long, trong đó ông Thông nắm 70% vốn kiêm Tổng Giám đốc.

Tại Cần Thơ, ông Thông là Chủ tịch HĐQT kiêm cổ đông nắm giữ 60% vốn tại CTCP Đầu tư Thuận Phát Group, cũng là một doanh nghiệp xây dựng.

Ngoài ra, vị này đang là Giám đốc của CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Bình Quang, một doanh nghiệp xây dựng thành lập từ năm 2004, có trụ sở ở Hà Nội và có vốn điều lệ 125 tỷ đồng.