Khu đất Aeon Mall Hoàng Mai từng được quy hoạch là đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật, có xác định chức năng bãi đỗ xe. Để tạo điều kiện cho doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư, quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch Phân khu đô thị H2-3 đã được điều chỉnh cục bộ.
Trong hai ngày, Hà Nội hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch, chuyển 9,5 ha đất Y tế sang Thương mại dịch vụ giúp Aeon Việt Nam có thể xây trung tâm thương mại trên nền dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông cũ.
Thông qua việc hợp tác với Him Lam, Aeon Việt Nam đã có quỹ đất khoảng 9,6 ha để xây TTTM Aeon Mall Long Biên trong khuôn viên Khu công viên Công nghệ thông tin Hà Nội – một dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu tiên đầu tư.
Sau 13 năm, Khu Y tế công nghệ cao tại quận Bình Tân đang vỡ quy hoạch với việc nhiều diện tích đất đã được chuyển đổi để xây trung tâm thương mại, nhà ở để bán.