Cập nhật bảng giá đất các khu vực tại Hà Nội mới nhất 2022

Cập nhật bảng giá đất các khu vực tại Hà Nội mới nhất hiện nay, giá đất ở hà nội hôm nay bao nhiều tiền 1m2, giá đất ngoại thành giá rẻ tại hà nội, xem thông tin giá đất hà nội cập nhật mới nhất trên thị trường

Giá bán đất Hà Nội theo các quận huyện

Quận Long Biên: 50 triệu/m2

Quận Hà Đông: 34.38 triệu/m2

Huyện Đông Anh: 24.67 triệu/m2

Huyện Thạch Thất: 10 triệu/m2

Huyện Hoài Đức: 36 triệu/m2

Huyện Quốc Oai: 6.6 triệu/m2

Huyện Gia Lâm: 31.25 triệu/m2

Huyện Sóc Sơn: 6.99 triệu/m2

Quận Bắc Từ Liêm: 48.33 triệu/m2

Huyện Thanh Trì: 27.88 triệu/m2

Quận Hoàng Mai: 57 triệu/m2

Quận Nam Từ Liêm: 54.64 triệu/m2

Quận Tây Hồ: 84.51 triệu/m2

Thị xã Sơn Tây: 7.14 triệu/m2

Huyện Chương Mỹ: 5.74 triệu/m2

Huyện Ba Vì: 1.34 triệu/m2

Quận Thanh Xuân: 83.77 triệu/m2

Quận Cầu Giấy: 101.28 triệu/m2

Huyện Thường Tín: 14 triệu/m2

Quận Đống Đa: 90 triệu/m2

Quận Ba Đình: 94.59 triệu/m2

Quận Hai Bà Trưng: 73.33 triệu/m2

Huyện Đan Phượng: 24 triệu/m2

Huyện Mê Linh: 12.67 triệu/m2

Huyện Thanh Oai: 10.91 triệu/m2

Huyện Phúc Thọ: 10 triệu/m2

Quận Hoàn Kiếm: 31.25 triệu/m2

Huyện Ứng Hòa: 8.04 triệu/m2

Huyện Mỹ Đức: 4 triệu/m2

Huyện Phú Xuyên: 8.5 triệu/m2

Những điều cần lưu ý khi mua đất Hà Nộ

1. Xác minh thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)

Phương án tốt nhất là mua đất chính chủ để tránh phát sinh những rủi ro không đáng có về sau, đặc biệt là khi giao dịch mua bán đất Hà Nội với giá trị tài sản không hề nhỏ. Do đó, bạn cần xác định chính xác bên bán có quyền bán mảnh đất đó không (người bán là người đứng tên sổ đỏ hay được nhượng quyền). Đồng thời cũng cần biết đây là tài sản cá nhân hoặc tài sản chung vợ chồng hoặc của nhiều người. Với mỗi trường hợp khác nhau thì hồ sơ chuyển nhượng đất sẽ có những thay đổi cho phù hợp.

2. Cần xác thực được sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất)

Có nhiều mảnh đất ở Hà Nội được mua bán khi không có sổ đỏ, tuy được giá bán rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều vấn đề phát sinh sau này. An toàn nhất là nên giao dịch mua bán đất với sổ đỏ đầy đủ.

3. Tìm hiểu thông tin khu đất

Việc tìm hiểu thông tin đất Hà Nội để đảm bảo đất có nằm trong khu quy hoạch hay giải không? Tình hình giao thông khu vực như thế nào? An ninh có được đảm bảo hay không? Bạn hoàn toàn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chỉnh cấp xã, huyện hoặc Sở tài nguyên và môi trường để biết có dự án nào trên mảnh đất đó không? Thêm vào đó, cần chú ý đến lối vào khu đất, nếu là tài sản chung thì không được tính vào diện tích đất khi bán, đồng thời cũng xem lối vào ấy có đang bị tranh chấp hay không?

4. Quan tâm đến yếu tố hướng, vị trí mảnh đất ở Hà Nội

Nên chọn những mảnh đất ở Hà Nội có vị trí đẹp, chiều dài và chiều rộng có tỉ lệ tương quan, bằng phẳng, không gồ ghề. Nên tránh những mảnh đất ở phía trước có cây cột điện, cây lớn hoặc có đường hướng thẳng vào miếng đất. Đồng thời cũng chú ý đến môi trường sống xung quanh, vì sẽ quyết định phần lớn đến tính an ninh và sự thoải mái khi sử dụng về lâu dài.

5. Hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất Hà Nội

Trong hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất Hà Nội cần chú ý cung cấp đầy đủ thông tin, bao gồm:

- Thông tin giữa các bên: CMND (ngày cấp, nơi cấp), địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện thoại.

- Ghi nhận đầy đủ quyền và nghĩa vụ giữa các bên.

- Giá đất Hà Nội chuyển nhượng đã thỏa thuận. Nếu đã có đặt cọc trước, cần làm hợp đồng đặt cọc và ghi chú rõ ràng ngày, giờ, người làm chứng.

- Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất nếu có (cầm cố, thế chấp). Nếu có thì trách nhiệm giữa các bên sẽ ra sao.

- Hướng xử lý đối với trường hợp vi phạm hợp đồng.

6. Những điều cần lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán đất Hà Nội

- Nên thực hiện mua bán đất Hà Nội tại ngân hàng để đảm bảo tính an toàn.

- Không nên thanh toán bằng ngoại tệ.

- Khi hợp đồng được ký kết và công chứng, nên nộp thuế ngay để tránh phát sinh phí nộp chậm.