Bảng giá đất các khu đô thị ở Cầu Giấy mới nhất năm 2025

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định 71/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại quyết định số 30/2019/QĐ-UBND nhằm quy định và điều chỉnh bảng giá đất tại Thủ đô.

Với quyết định mới, bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2025.

Theo đó, 3 khu đô thị trên địa bàn quận Cầu Giấy có giá đất tăng 225% so với bảng giá các loại đất do UBND TP Hà Nội ban hành năm 2019. 

Tại khu đô thị Nam Trung Yên, tuyến đường có giá đất cao nhất đạt 109,3 triệu/m2. Vị trí này có mặt cắt đường 40 m, là đất ở VT1 (trước đó giá là 33,6 triệu/m2, theo bảng giá ban hành năm 2019).

Với đất ở VT2, mặt cắt đường 40 m của khu đô thị, giá là 61,2 triệu/m2. Còn giá đất ở mặt cắt đường từ 17,5 - 25 m dao động 47,8 - 85,3 triệu/m2, đất ở mặt cắt đường dưới 17,5 m khoảng 37,2 - 66,5 triệu/m2. 

Với đất thương mại, dịch vụ, mức giá cao nhất ở khu đô thị Nam Trung Yên là gần 35,5 triệu/m2, với vị trí có mặt cắt đường 40 m. Mức giá thấp nhất là 12,1 triệu/m2, với đất VT2 có mặt cắt đường dưới 17,5 m. 

Với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ, mức giá cao nhất là 24,2 triệu/m2 (đất VT1, mặt cắt đường 40 m) và thấp nhất là 9,1 triệu/m2 (đất VT2, mặt cắt đường dưới 17,5 m).

Tại khu đô thị Yên Hòa, tuyến đường có giá đất cao nhất đạt hơn 98 triệu/m2. Vị trí này có mặt cắt đường 40 m, là đất ở VT1 (trước đó giá là 30,2 triệu/m2, theo bảng giá ban hành năm 2019). 

Còn với đất ở VT2, mặt cắt đường 40 m, giá là 54,9 triệu/m2. Giá đất ở mặt cắt đường từ 17,5 - 25 m dao động 42,8 - 76,5 triệu/m2, đất ở mặt cắt đường dưới 17,5 m khoảng 33,4 - 59,6 triệu/m2. 

Với đất thương mại, dịch vụ, mức giá cao nhất ở khu đô thị là 31,8 triệu/m2, với vị trí có mặt cắt đường 40 m. Mức giá thấp nhất là 10,9 triệu/m2, với đất VT2 có mặt cắt đường dưới 17,5 m. 

Với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ, mức giá cao nhất là 21,9 triệu/m2 (đất VT1, mặt cắt đường 40 m) và thấp nhất là 8,7 triệu/m2 (đất VT2, mặt cắt đường dưới 17,5 m).

Tại khu đô thị Cầu Giấy, tuyến đường có giá đất cao nhất đạt 82,9 triệu/m2, với điều kiện là đất ở VT1 có mặt cắt đường 40 m (trước đó giá là 25,5 triệu/m2, theo bảng giá ban hành năm 2019).  

Với đất ở VT2, mặt cắt đường 40 m, giá đất là 47,3 triệu/m2. Còn giá đất ở tại vị trí có mặt cắt đường từ 11,5 - 17,5 m dao động 37,1 - 65,1 triệu/m2.

Với đất thương mại, dịch vụ, mức giá cao nhất tại đây là 26,9 triệu/m2 (đất VT1, mặt cắt đường 40 m), thấp nhất là 12,1 triệu/m2 (đất VT2, mặt cắt đường 11,5 - 17,5 m). Với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ, mức giá cao nhất là 18,4 triệu/m2 (đất VT1, mặt cắt đường 40 m), thấp nhất là 9,6 triệu/m2 (đất VT2, mặt cắt đường 11,5 - 17,5 m). 

Xem thêm bảng giá đất tại khu vực đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư, khu công nghệ cao của Hà Nội mới nhất năm 2025 tại đây.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)