N.H.O, doanh nghiệp Hàn Quốc đang lên kế hoạch ra mắt dự án Gem Park nằm giữa trung tâm cũ và trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên. Dự án này gồm 4 toà nhà cao 21 - 36 tầng với gần 1.500 căn hộ.
Năm 2026, Avison Young dự báo lực cầu vẫn chủ yếu dựa trên khả năng hấp thụ thực tế thay vì đầu cơ. Nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức cao, với khoảng 13.360 căn hộ dự kiến mở bán trong năm sau.