Theo chuyên gia Avison Young, việc Hà Nội cấm dần xe xăng có thể là một trong nhiều yếu tố thúc đẩy người dân cân nhắc dịch chuyển ra ngoài trung tâm. Trường hợp xuất hiện xu hướng giãn dân, giá chung cư vùng ven có thể được kích thích gia tăng trong trung và dài hạn.