54 lô đất bị bỏ cọc ở huyện Thanh Oai được đấu giá thành công

Hôm 1/3, huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất cho 54 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Tổng diện tích của các thửa này 4.405m2, giá khởi điểm 10,9 - 16,3 triệu đồng một m2.

Mức giá này được UBND huyện Thanh Oai phê duyệt hồi giữa tháng 1/2025 sau khi bảng giá đất của Hà Nội có hiệu lực. So với năm ngoái, giá khởi điểm của các lô đất tăng 26-30%.

Các lô này từng được huyện bán đấu giá trong phiên có tổng số 68 thửa đất tháng 8/2024. Trong đó, lô cao nhất được trả tới hơn 100,5 triệu đồng một m2. Các thửa còn lại có giá trúng từ trên 50 triệu đến 90 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, sau khi hết hạn thanh toán, chỉ 13 lô đất được nhà đầu tư nộp tiền.

Phiên đấu giá tại Thanh Oai hôm 1/3 thu hút khoảng 350 người tham gia, chỉ bằng một phần năm so với phiên tháng 8/2024. Tuy nhiên, giá trúng vẫn duy trì ở mức cao.

Trong đó, lô cao nhất có giá trúng khoảng 90,3 triệu đồng một m2, tương ứng tổng giá hơn 7,2 tỷ đồng. Đây cũng chính là lô được trả tới hơn 100 triệu đồng một m2 năm ngoái.

Các thửa đất còn lại có giá trúng từ hơn 59 triệu đến khoảng 87 triệu đồng một m2. Mức giá này gấp 5 lần so với giá khởi điểm.

Thanh Oai là huyện phía Nam, cách trung tâm TP Hà Nội hơn 20 km, với dân số hơn 200.000 người. Huyện này cũng chưa có khu đô thị quy mô lớn nào được hoàn thành.

Hoạt động đấu giá tại các huyện ven Hà Nội nóng lên trong 4 tháng cuối năm ngoái. Đến hết tháng 11/2024, thành phố thu gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, đạt khoảng 74% kế hoạch và ước hoàn thành chỉ tiêu tính đến hết năm. Con số này đã tăng gần gấp đôi so với các năm trước (trung bình gần 10.000 tỷ đồng mỗi năm).

Tuy nhiên, việc này cũng bộc lộ nhiều bất thường, phổ biến là tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc. Thậm chí, hồi tháng 12/2024, 5 người bị tạm giữ vì có sai phạm liên quan việc trả giá đến 30 tỷ đồng một m2 ở huyện Sóc Sơn nhằm "không cho lô đất được trúng đấu giá thành công".