Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam

Thị xã Duy Tiên nằm ở phía bắc tỉnh Hà Nam, cách thành phố Phủ Lý 12 km về phía bắc, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 48km, có vị trí địa lý: Phía đông giáp huyện Lý Nhân (qua sông Châu Giang) và thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên (qua sông Hồng), phía tây giáp huyện Kim Bảng (qua sông Nhuệ) và huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội, phía nam giáp huyện Bình Lục và thành phố Phủ Lý, phía bắc giáp huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.

Thị xã Duy Tiên có tổng diện tích 120,92km², hiện có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 9 phường: Bạch Thượng, Châu Giang, Duy Hải, Duy Minh, Đồng Văn, Hòa Mạc, Hoàng Đông, Tiên Nội, Yên Bắc và 7 xã: Chuyên Ngoại, Mộc Bắc, Mộc Nam, Tiên Ngoại, Tiên Sơn, Trác Văn, Yên Nam.

Về quy hoạch, ngày 03/08/2021, UBND tỉnh Hà Nam đã công khai quyết định số 1406/QĐ-UBND về việc quy hoạch chung thị xã Duy Tiên - tỉnh Hà Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch này vẫn có giá trị cho tới khi quy hoạch mới được lập, công bố trong thời gian tới.

Theo quy hoạch thị xã Duy Tiên được phát triển theo tính chất: Là trung tâm kinh tế về công nghiệp, dịch vụ phía bắc của tỉnh Hà Nam; là một trong những trung tâm đào tạo nguồn nhân lực của Vùng; là đầu mối giao thông, giao lưu quan trọng phía nam của vùng Thủ đô Hà Nội; là thị xã đô thị loại III trực thuộc tỉnh, văn minh, hiện đại, phát triển bền vững vào năm 2025, hướng tới đô thị loại II vào năm 2040.

Theo định hướng phát triển không gian, thị xã Duy Tiên được quy hoạch cụ thể như sau:

Phân vùng phát triển công nghiệp - đô thị - dịch vụ (khu vực nội thị):

Phát triển công nghiệp: Tiếp tục xây dựng, hoàn thiện, lấp đầy các khu công nghiệp hiện có và mở rộng (gồm Đồng Văn 1, Đồng Văn I mở rộng, Đồng Văn II, Đồng Văn III, Hòa Mạc, với tổng diện tích khoảng 1.141ha); không quy hoạch khu công nghiệp Đồng Văn III mở rộng (phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình); thành lập mới 3 khu công nghiệp, tập trung chủ yếu tại khu vực Yên Bắc, Tiên Nội, Tiên Ngoại, Yên Nam (tổng diện tích khoảng 900ha); xây dựng, hoàn thiện các cụm công nghiệp (ưu tiên dành cho các làng nghề, làng có nghề diện tích khoảng 87ha). Phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp sạch, tiên tiến thân thiện môi trường, ưu tiên các ngành công nghệ cao .

Phát triển các khu đô thị - dịch vụ: Các khu đô thị mới được xây dựng hiện đại, tiện ích được đầu tư đồng bộ, hiện đại, gắn kết hài hòa với các khu dân cư hiện hữu từng bước được cải tạo, chỉnh trang theo hướng đô thị, hiện đại đồng bộ. Quan tâm, tập trung phát triển nhà ở xã hội đặc biệt là nhà ở công nhân tập trung kề cận các các khu công nghiệp. Hệ thống công trình công cộng đô thị phân bố theo dạng tầng bậc, đảm bảo bán kính phục vụ; trung tâm hành chính - chính trị, trung tâm văn hóa, trung tâm điều hành đô thị thông minh, quảng trường, công viên cấp thị xã được xây dựng mới tại phường Yên Bắc; trung tâm thương mại - dịch vụ, trung tâm TDTT cấp đô thị được xây dựng mới tại phường Châu Giang; trung tâm lễ hội, du lịch được xây dựng gắn với các di tích lịch sử văn hóa (tiêu biểu là quần thể di tích Long Đọi Sơn), du lịch làng nghề (làng nghề Đọi Tam) và tuyến du lịch đường thủy sông Hồng, sông Châu. Tiếp tục thu hút đầu tư xây dựng, nghiên cứu đổi mới mô hình phát triển khu đại học Nam Cao theo đề án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phù hợp với định hướng phát triển trong tương lai nhằm tăng sức hấp dẫn và hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung của Khu đại học nhanh chóng đưa các cơ sở giáo dục đi vào hoạt động, không mở rộng phạm vi khu Đại học về phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình. Quy hoạch khu logistic khu vực nút giao Phú Thứ tiếp giáp đường vành đai V theo định hướng quy hoạch vùng Thủ đô (thuộc một phần diện tích thị xã Duy Tiên và thành phố Phủ Lý) nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển, phục vụ giao thương chung của Tỉnh và của Vùng.

Phát triển hệ thống giao thông: Ngoài các tuyến cao tốc, quốc lộ hiện có, thị xã Duy Tiên tập trung xây dựng mới một số tuyến giao thông trục chính quan trọng gồm: Tuyến đường vành đai V vùng Thủ đô Hà Nội, qua địa bàn xã Tiên Sơn; đoạn tuyến tránh QL38 về phía Bắc, qua địa bàn phường Châu Giang (thay thế đoạn đi qua trung tâm hành chính thị xã tại Yên Bắc); xây mới tuyến trục dọc phía đông theo hướng bắc nam, kết nối Hưng Yên - Duy Tiên - Phủ Lý - Bình Lục - Nam Định (dự kiến là trục QL37B mới), qua địa bàn các xã phường Mộc Bắc, Châu Giang, Yên Bắc, Yên Nam và Tiên Sơn; các tuyến trục ngang theo hướng đông tây kết nối các khu chức năng khu công nghiệp, khu du lịch, khu đại học, khu đô thị dịch vụ đi qua địa bàn huyện Kim Bảng - thị xã Duy Tiên huyện Lý Nhân. 

Cảnh quan, môi trường: Cải tạo, nâng cao điều kiện môi trường sống, cảnh quan chung toàn thị xã; làm sống lại dòng sông Châu, sông Nhuệ và sông Duy Tiên bằng việc khơi thông dòng chảy, kẻ bờ sông kết hợp với đường giao thông; cải tạo kết hợp xây mới hệ thống thoát nước mưa, nước thải được thu gom và làm sạch trước khi xả ra sông; từng bước di dời dân cư cũ nằm ngoài đê mà ảnh hưởng đến an toàn của dân, ảnh hưởng đến dòng chảy và cảnh quan dọc sông đồng thời kết hợp từng bước di dời các công trình, cụm dân cư nhỏ lẻ không đảm bảo yêu cầu phòng chống lũ, đảm bảo ổn định đời sống cho người dân, tạo lập các công trình có ý nghĩa về du lịch, dịch vụ ven sông; cải tạo, chỉnh trang các công trình kiến trúc, nhà ở dân cư hai bên bờ sông, tăng cường các tiện ích đô thị, chiếu sáng, cây xanh vườn hoa, không gian mở tiếp cận bờ sông. 

Phân vùng phát triển công nghiệp - cảng, dịch vụ cảng - nông nghiệp & khu dân cư (khu vực ngoại thị): 

Phát triển công nghiệp: Thành lập mới Khu công nghiệp tập trung tại khu vực Mộc Bắc, Mộc Nam (tổng diện tích khoảng 500ha), khai thác lợi thế về giao thông đường bộ và đường thủy. Thành lập mới 02 cụm công nghiệp (Nha Xá, Yên Lệnh) với tổng diện tích khoảng 80ha. 

Phát triển cảng: Xây dựng cụm cảng Yên Lệnh trên sông Hồng với công suất dự kiến khoảng 3 triệu tấn/năm, là cụm cảng nội địa có quy mô cấp vùng, kết hợp cung cấp các dịch vụ logistics, với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Phát triển nông nghiệp công nghệ cao, trong đó có chăn nuôi bò sữa (tại Mộc Bắc, Trác Văn). Quy hoạch một số khu vực khai thác, sản xuất vật liệu xây dựng tại khu vực bãi sông Hồng; hạn chế và từng bước dừng việc khai thác vật liệu xây dựng tại khu vực bãi sông Hồng, ưu tiên việc xanh hóa tại khu vực này. 

Các khu dân cư hiện hữu được cải tạo, chỉnh trang, kết hợp với các khu dân cư xây dựng mới theo hướng sinh thái gắn với phát triển du lịch di tích lịch sử văn hóa (điểm du lịch đền Lảnh Giang), du lịch làng nghề (lụa Nha Xá), du lịch đường thủy trên sông Hồng. 

Đất quốc phòng an ninh: Được cập nhật và tuân thủ thực hiện theo quy hoạch và định hướng chuyên ngành, không làm ảnh hưởng và biến dạng đến công trình quốc phòng an ninh đã được xác định trên địa bàn thị xã.

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất thị xã Duy Tiên thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2030 thị xã Duy Tiên - tỉnh Hà Nam:

- Xem chi tiết quy hoạch sử dụng đất thị xã Duy Tiên trong quyết định quy hoạch sử dụng đất năm 2030 thị xã Duy Tiên - tỉnh Hà Nam TẠI ĐÂY.

- Xem chi tiết quy hoạch sử dụng đất thị xã Duy Tiên trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2030 thị xã Duy Tiên - tỉnh Hà Nam TẠI ĐÂY.

- Xem thêm: Cập nhật toàn bộ bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Duy Tiên TẠI ĐÂY.