Bình Định đấu giá khu đất dự án chung cư cao tầng và du lịch nghỉ dưỡng gần 2.400 tỷ đồng

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ 01 và Khu du lịch nghỉ dưỡng, thuộc phần diện tích đất còn lại của dự án Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân, huyện Tuy Phước.

Khu đất có diện tích 49.950 m2 thuộc thôn Diêm Vân, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định.

Cụ thể, đất xây khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ 01 có diện tích 16.790 m2. Trong đó, đất xây dựng công trình gần 5.450 m2, còn lại là đất cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Thời hạn giao đất cho chủ đầu tư là 50 năm; người mua căn hộ chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Đất xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng rộng 33.160 m2. Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn thuê đất là 50 năm.

Tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất) khoảng 2.378 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư của dự án bằng tổng vốn đầu tư tối thiểu cộng với tiền sử dụng đất theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 36 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá. Riêng tiến độ hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư không quá 12 tháng.

Về năng lực nhà đầu tư tham gia đấu giá, UBND tỉnh yêu cầu vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án; không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác trên địa bàn cả nước theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành (kể cả trường hợp liên danh).

Ngoài ra, nhà đầu tư tham gia đấu giá phải có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp ngành nghề phù hợp với dự án đầu tư; đã từng là chủ đầu tư ít nhất một dự án tương tự (khu đô thị hoặc chung cư hoặc khu du lịch nghỉ dưỡng) có tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án bằng 2.378 tỷ đồng.

Trường hợp doanh nghiệp đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu (liên danh) của ít nhất một dự án tương tự (khu đô thị hoặc chung cư hoặc khu du lịch nghỉ dưỡng) thì phần giá trị vốn góp tối thiểu bằng 2.378 tỷ đồng.

Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân nằm tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định có diện tích 130 ha. trong đó. diện tích khu đô thị 57,7 ha còn khu du lịch sinh thái 72,3 ha.

Khu đô thị bao gồm các công trình khu nhà ở thấp tầng, biệt thự, hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh và công trình dịch vụ xã hội đô thị.

Khu du lịch gồm công viên chuyên đề, bảo tàng, khu vui chơi, du thuyền phục vụ du lịch, bãi đậu xe, khách sạn, khu resort và bungalow...

Thời gian thực hiện dự án từ quý IV/2020 đến quý IV/2025. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm.

Dự án được kỳ vọng góp phần khai thác tiềm năng, lợi thế không gian cảnh quan và khí hậu khu vực sông nước ven đầm Thị Nại cũng như phát triển du lịch tỉnh Bình Định.

Vào đầu năm 2021, tỉnh Bình Định đã chấp thuận cho phép Liên danh CPCP Đầu tư Du lịch Bình Định, Công ty TNHH Khách sạn Silk Path và Công ty TNHH Xuân Cầu đầu tư dự án này.