Hàng trăm căn hộ NOXH trên địa bàn Hà Nội có kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ tháng 12/2026.
Một dự án NOXH tại Hà Nội. (Ảnh minh hoạ: Hạ Vũ).
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn quận Nam Từ Liêm cũ. Đây là các căn hộ đang cho thuê được chuyển sang bán cho người thuê đủ điều kiện theo quy định.
Thứ nhất là Khu NOXH tại ô đất HH-02A, thuộc nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ (trước đây thuộc phường Trung Văn) do liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng NHS - CTCP Đầu tư và Xây dựng số 4 làm chủ đầu tư.
Công trình được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 0,3 ha, quy mô 32 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 34.560 m2 (không kể tầng hầm).
Số lượng NOXH cho thuê chuyển bán đợt 1 là 66 căn hộ, diện tích 69,9 - 76,8 m2/căn. Giá bán khoảng 20,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng). Kinh phí bảo trì được xác định ở mức 384.290 đồng/m2. Với diện tích công bố, giá bán mỗi căn hộ khoảng 1,4 - 1,5 tỷ đồng.
Thứ hai là Khu NOXH tại ô đất K-1, phường Xuân Phương (trước đây thuộc phường Phương Canh) do liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng NHS - CTCP Bất động sản Bắc 9 - Công ty TNHH Thương mại Sơn Dương làm chủ đầu tư.
Dự án được xây trên khu đất rộng khoảng 0,5 ha, quy mô 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 47.435 m2 (không kể tầng hầm).
Số lượng NOXH đang cho thuê được chuyển sang bán trong đợt 1 là 98 căn hộ, diện tích 43,4 - 65,4 m2/căn. Giá bán khoảng 16,6 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng. Kinh phí bảo trì là 316.643 đồng/m2. Như vậy, giá bán mỗi căn hộ dao động 721 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng.
Cả hai dự án trên đều có thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 9/12/2026 - 22/1/2027 và dự kiến bàn giao căn hộ vào tháng 2/2027. Đối tượng nộp hồ sơ là các hộ gia đình, cá nhân đang thuê NOXH tại các dự án và đáp ứng đầy đủ điều kiện đăng ký mua nhà theo quy định hiện hành.
Trước đó vào cuối tháng 10, Sở Xây dựng TP Hà Nội cũng đã công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH tại hai dự án khác ở xã Hạ Bằng, đều do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đều từ ngày 2/12/2026 - 31/12/2026, thời gian dự kiến bàn giao căn hộ là quý IV/2027. Người đăng ký mua, thuê, thuê mua NOXH cần đáp ứng đầy đủ điều kiện được hưởng chính sách theo quy định hiện hành, không được đồng thời đăng ký tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm.
NOXH Đồng Trúc - Thạch Thất cao 8 tầng và 1 hầm, có tổng mức đầu tư hơn 325 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 906 người.
Tại đây có 206 căn hộ để bán (rộng 37,5 - 77 m2/căn), 13 căn hộ để cho thuê (rộng 51,5 - 69,2 m2/căn) và 12 căn hộ để cho thuê mua (rộng 51,5 - 69,2 m2/căn).
Giá bán NOXH là 23,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì), tức dao động 881 triệu đồng đến 1,8 tỷ đồng. Còn giá cho thuê mua căn hộ NOXH 209.475 đồng/m2/tháng, giá cho thuê NOXH 100.800 đồng/m2/tháng.
NOXH Tân Xã - Thạch Thất cao 8 tầng và 1 tum, có tổng mức đầu tư gần 146 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 448 người.
Tại đây có 98 căn hộ để bán (rộng 55,2 - 68,9 m2/căn), 7 căn hộ để cho thuê (rộng 55,2 - 59,2 m2/căn) và 7 căn hộ để cho thuê mua (rộng 55,2 - 68,9 m2/căn).
Giá bán NOXH là 23,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì), tức dao động 1,3 - 1,6 tỷ đồng. Còn giá cho thuê mua căn hộ NOXH 210.469 đồng/m2/tháng, giá cho thuê NOXH 100.800 đồng/m2/tháng.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026 Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
Giai đoạn tháng 4 - tháng 5/2026, Chứng khoán UP lần lượt mua vào để sở hữu 14,43% vốn tại Ramond. Sắp tới, Bolt Hodings, Finra Capital và Hicorp (đều có mối liên hệ với Chứng khoán UP) dự kiến sẽ tham gia đợt phát hành tăng vốn của Ramond - chủ đầu tư dự án 267 Quang Trung, phường Hà Đông, Hà Nội.
TRỰC TIẾP
