Dự án Cải tạo sông Tô Lịch được chia thành 4 phân đoạn. Theo kế hoạch, Sun Group sẽ triển khai phân đoạn Hoàng Quốc Việt - cầu Cót và cầu Cót - cầu Hòa Mục từ quý II/2026. Các phân đoạn còn lại tiến hành trong 2027.
Nghị quyết số 21 yêu cầu hạn chế tối đa việc phân lô, bán nền tại khu vực đô thị, nhất là các đô thị lớn. Đối với đất xây dựng nhà ở thương mại để bán, chủ yếu là nhà chung cư, Nghị quyết xác định giao đất có thời hạn lâu dài.