Cận cảnh dự án Amber Riverside có phần xác định tiền thuê đất chưa chính xác, cần tính toán lại việc góp vốn của chủ đầu tư

Hạ Vũ 06:45 | 16/10/2024
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Amber Riverside giữa Công ty Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội và Công ty CP Kỹ nghệ và Hạ tầng Telin có mục không đúng quy định pháp luật về đất đai.

Thanh tra Chính phủ đã có Kết luận thanh tra việc chuyển đối mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp co phần hóa. Trong đó có nội dung thanh tra khu đất 6.365 m2 tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Kết luận cho biết, ngày 7/9/2017, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 6247 cho phép Công ty CP Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.365 m2 đất để thực hiện dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng (tên thương mại là Amber Riverside). Trong ảnh: Amber Riverside là dự án nằm trên tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên.

Ngày 26/4/2018, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 2031 phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích 2.520 m2 thuộc dự án theo đơn giá đất sản xuất kinh doanh tại Quyết định 96/2014. 

 Điều này được Thanh tra Chính phủ nhìn nhận là không đúng quy định của Thông tư 77/2014/BTC. Do đó, việc xác định tiền thuê đất hàng năm là không chính xác. 

 “Trách nhiệm thuộc về UBND TP Hà Nội, các sở ngành có liên quan: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Hội đồng thẩm định giá đất thành phố…”, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ. 

Đối với việc góp vốn hợp tác kinh doanh, phân chia lợi ích, kết luận thanh tra cho hay: Hợp đồng hợp tác đầu tư, trong đó các bên thỏa thuận góp vốn bằng quyền thuê đất là không đúng quy định pháp luật về đất đai. Thời điểm Công ty CP Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội (vốn nhà nước chiếm 51%) và Công ty CP Kỹ nghệ và Hạ tầng Telin ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án (2009), tiền chuyển mục đích sử dụng đất chưa được xác định. 

Năm 2017, UBND TP Hà Nội cho phép Công ty CP Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.365 m2 đất sang xây dựng nhà ở, tiền sử dụng đất đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt, nhưng hai bên chưa tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm. 

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Hà Nội chủ trì, chỉ đạo các sở ngành chức năng thực hiện rà soát, xác định lại đơn giá để tính tiền thuê đất, trên cơ sở đó xác định tiền thuê đối với diện tích 2.520 m2 thuộc dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, tránh thất thu ngân sách. 

Với Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Ủy ban chỉ đạo Tổng công ty Lương thực miền Bắc chủ trì, phối hợp với người đại diện vốn nhà nước tại doanh nghiệp, HĐQT Công ty CP Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội đàm phán với Công ty CP Telin trong việc liên doanh thực hiện dự án khu thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng tại địa chỉ này để rà soát, tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm, đảm bảo lợi ích của phần vốn nhà nước trong liên doanh.  

 Công ty CP Kỹ nghệ và hạ tầng Telin có trách nhiệm thanh toán cho Công ty CP Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội phần lợi ích kinh tế tăng thêm. 

Được biết, Công ty CP Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội (VIHAFOOD) được thành lập theo quyết định ngày 09/12/2004 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, giấy chứng nhận kinh doanh lần đầu ngày 30/3/2005. Vốn điều lệ của Công ty theo giấy chứng nhận kinh doanh là 30 tỷ đồng. Công ty có trụ sở hoạt động đặt tại số 2 Ngõ Gạch, phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. 

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/can-canh-du-an-amber-riverside-co-phan-xac-dinh-tien-thue-dat-chua-chinh-xac-can-tinh-toan-lai-viec-gop-von-cua-chu-dau-tu-432024101515953828.htm

Dự án
Tin giờ chót
TP HCM sẽ làm Metro Bến Thành - Tham Lương bằng vốn ngân sách TP HCM sẽ làm Metro Bến Thành - Tham Lương bằng vốn ngân sách
Quy hoạch 09:50 | 26/11/2024
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Hình ảnh tiến độ KCN hơn 2.300 tỷ đồng của Ecoland ở Hưng Yên
Hình ảnh tiến độ KCN hơn 2.300 tỷ đồng của Ecoland ở Hưng Yên
Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp số 3 được thực hiện tại huyện Khoái Châu, huyện Yên Mỹ và huyện Ân Thi (tỉnh Hưng Yên) có quy mô 159,7 ha với tổng vốn đầu tư là 2.310 đồng.
Cận cảnh khu đô thị 3.000 tỷ của Sakura sẽ xây cạnh cao tốc Chợ Bến - Yên Mỹ, Hưng Yên
Cận cảnh khu đô thị 3.000 tỷ của Sakura sẽ xây cạnh cao tốc Chợ Bến - Yên Mỹ, Hưng Yên
Nhiều ông lớn cập bến Ninh Thuận Nhiều ông lớn cập bến Ninh Thuận
Liên kết nổi bật