Chủ dự án Cồn Tân Lập 2.700 tỷ chậm tiến độ nhiều năm ở Nha Trang tiếp tục xin gia hạn

Sáng 23/10, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa đã có buổi làm việc về tiến độ dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập tại TP Nha Trang, Báo Khánh Hòa đưa tin.

Theo báo cáo, dự án Cồn Tân Lập có 185 lô nhà ở thấp tầng, gồm 49 căn biệt thự và 136 căn nhà liền kề. Hiện nay, nhà thầu đã thi công được 45 căn biệt thự và 118 căn nhà liền kề. Ước tính, tổng giá trị thực hiện hoàn thành các căn hộ khoảng 430 tỷ đồng. Các căn chưa được thi công là do vướng mặt bằng.

Hiện các nhà thầu cũng đang đẩy nhanh tiến độ hạ tầng kỹ thuật. Một số tuyến đường nội bộ trong dự án đã được hoàn thành đưa vào sử dụng, được Sở Xây dựng kiểm tra nghiệm thu.

Cụ thể, đối với hạng mục san nền đã hoàn thành được khoảng 90% khối lượng công việc; hạng mục 5 tuyến đường giao thông và hạng mục ngầm (thoát nước, cấp nước, cấp điện) đã thi công được từ 80% đến 100%; riêng đối với 2 tuyến đường gồm: Phan Đình Phùng nối dài và đường Bến Chợ nối dài chưa thi công được do vướng mặt bằng và sẽ được triển khai trong giai đoạn 2.

Vướng mắc lớn nhất tại dự án này là công tác giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư đã chủ động đàm phán với các hộ dân để vận động, hỗ trợ và áp dụng phương án tạm ứng trước giá trị bồi thường hỗ trợ và hỗ trợ thêm kinh phí.

Đến nay, có 5/39 hộ dân (thuộc nhóm chưa có phương án bồi thường hỗ trợ), 2/5 hộ dân (nhóm có quyết định cưỡng chế) và 21 hộ dân thuộc nhóm có quyết định bồi thường nhưng chưa bàn giao mặt bằng. 

Kết luận tại buổi làm việc, lãnh đạo tỉnh yêu cầu các sở khẩn trương rà soát pháp lý dự án, tham mưu các vấn đề liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng. Tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát tiến độ, việc khắc phục đối với những phần việc nhà đầu tư cam kết, đồng thời nghiên cứu về đề xuất gia hạn tiến độ của nhà đầu tư.

Theo tìm hiểu của người viết, Khu dân cư cồn Tân Lập có diện tích hơn 7,9 ha, tổng mức đầu tư 2.718 tỷ đồng, nằm ngay cửa sông Cái đổ ra biển, giáp với cầu Trần Phú, được coi là khu đất vàng ở TP Nha Trang.

Dự án được đầu tư bởi liên danh CTCP Sông Đà - Thăng Long và CTCP Sông Đà - Nha Trang, được tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu vào năm 2011. Trong quá trình triển khai dự án, dự án đã được chuyển nhượng một phần cho các chủ đầu tư khác như Mường Thanh hay Danh Khôi.

Vào tháng 8/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chuyển nhượng khu đất TM1 từ Sông Đà - Nha Trang sang Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang. Tháng 9 cùng năm, HP Hospitality Nha Trang xuất hiện cổ đông lớn mới là CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã chứng khoán: HPX) với tỷ lệ sở hữu 75%. Hải Phát sau đó đã thoái toàn bộ vốn tại HP Hospitality Nha Trang vào năm 2023.

Năm 2017, Thanh tra Sở Xây dựng Khánh Hòa từng xử phạt Công ty Cổ phần Sông Đà - Nha Trang về hành vi kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định.

Hồi tháng 5 vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho biết, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã đề nghị sở này cung cấp chứng cứ, đồ vật, tài liệu, dữ liệu điện tử có liên quan đến vụ việc đang xác minh, điều tra quá trình thu hồi đất và giao đất để thực hiện dự án khu dân cư cồn Tân Lập.

Cuối năm 2023, tỉnh Khánh Hòa từng chấp thuận cho phép chủ đầu tư thực hiện khắc phục tình trạng chậm tiến độ tại khu dân cư Cồn Tân Lập trong thời hạn 12 tháng. Được biết, dự án phê duyệt quy hoạch lần đầu vào năm 2003, tính đến năm 2020 đã trải qua 9 lần điều chỉnh.