Chuyển biến mới tại dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn, Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (khu I.1 - Dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn).

Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong khu vực dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn (khu I.1 trong Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn).

Ranh giới phía bắc giáp đường Hai Bà Trưng và khu dân cư hiện trạng; phía tây giáp đường Trần Hưng Đạo; phía nam giáp đường Nguyễn Hồng Lễ và khu dân cư hiện trạng; phía đông giáp đường Hồ Xuân Hương.

Về quy hoạch đất và không gian, tỉnh Thanh Hóa quyết định điều chỉnh tầng cao 4 lô đất khách sạn có ký hiệu I.1-KS06, I.1- KS07, I.1-KS08 và I.1-KS09 từ 15 tầng thành 24 tầng; 4 lô đất khách sạn có ký hiệu I.1-KS01, I.1-KS02, I.1-KS03, I.1-KS04 được nâng số tầng cao từ 6 tầng lên 9 tầng.

Các lô khách sạn có ký hiệu từ I.1- KS01 đến I.1-KS13 được bổ sung một tầng hầm nhằm đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân và vãng lai của khách sạn.

Tầng cao của các lô đất ở liền kề - shophouse có ký hiệu L1- LK01A, L1-LK01B, L1-LK01C, L1-LK01D, L1-LK01E, L1-LK01F, L1- LK02A, L1-LK02B, L1-LK02C, L1-LK02D, L1-LK02E, L1-LK02F được nâng từ 5 tầng thành 9 tầng.

Dãy liền kề - shophouse và khu vực vỉa hè phía trước được bổ sung một tầng hầm để đảm bảo nhu cầu đỗ xe bản thân và hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.

Ngoài ra, tỉnh Thanh Hóa cũng quyết định điều chỉnh chức năng các ô đất liền kề có ký hiệu L1-LK04A, L1- LK04B L1-LK08A, L1-LK08B, L1-LK11C, L1-LK11D, L1-LK12B, L1- LK13B; một phần các ô đất liền kề có ký hiệu L1-LK03A, L1-LK03D, L1- LK04C, L1-LK04D, L1-LK08C, L1-LK08D, L1-LK11A, L1-LK11B, L1- LK12A, L1-LK13A thành đất hỗn hợp và đất giao thông.

Khu đất hỗn hợp được điều chỉnh số tầng cao lên 24 tầng, bổ sung ba tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân khu hỗn hợp; nhu cầu đỗ xe vãng lai khu đất hỗn hợp và thấp tầng.

Khu đất công cộng L1-CC 01 được bổ sung thêm một tầng hầm để phục vụ nhu cầu đỗ xe tại khu vực quảng trường biển.

Quy mô dân số khu vực dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn (khu I.1 trong Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn) sẽ tăng từ 6.734 người lên khoảng 12.594 người.

Số buồng phòng khách sạn tăng từ 1.464 phòng thành 2.277 phòng.

Về hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng, quỹ đất nhà trẻ, mẫu giáo được bổ sung khoảng 8.000 m2 sàn vào diện tích sàn các ô đất hỗn hợp.

Thanh Hóa quyết định bổ sung quỹ đất công cộng nhóm ở (y tế, văn hóa, nhà sinh hoạt cộng đồng…) khoảng 13.000 m2 sàn vào diện tích sàn các ô đất hỗn hợp I.1-HH01, I.1-HH06, I.1-HH03A, I.1-HH04A.

Việc bố trí nhà ở xã hội được cân đối trong toàn bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn và bố trí tại phía nam của khu vực nghiên cứu quy hoạch nằm bám theo đường ven biển.

Đối với hạ tầng giao thông, tỉnh điều chỉnh quy mô và dịch chuyển tim hai tuyến đường. Tuyến có quy mô 25 m (mặt cắt 21-21 trong khu Quảng trường biển) xuống còn 17,5 m và tuyến có quy mô 21 m (mặt cắt 22-22 trong khu Quảng trường biển) xuống 16 m. Bổ sung vỉa hè vào một số các tuyến đường nội bộ.

Trước đó, vào tháng 10/2020, tỉnh Thanh Hóa và Sun Group đã tổ chức Lễ Khởi công dự án Quảng trường biển - Tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD), gồm: Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội TP Sầm Sơn và các dự án đối ứng với tổng quy mô khoảng 550 ha (bao gồm: Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn, Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ tại Sầm Sơn, Khu công viên vui chơi giải trí và đô thị Nam Sông Mã).

Ngày 11/6 vừa qua, Thanh Hóa bắt đầu giao 29.611,7 m2 đất tại phường Trung Sơn, TP Sầm Sơn cho Sun Group để thực hiện dự án này.

Đến ngày 13/7, tỉnh này giao tiếp 49.570,6 m2 đất cho Sun Group (lần 2) để triển khai dự án.