Đoàn Xá là một xã thuộc huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng. Xã có diện tích đất tự nhiên là 8,27 km². Đây là địa phương có dự án Đường cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng đi qua. Về địa giới hành chính xã Đoàn Xá phía đông giáp xã Đại Hợp; phía bắc giáp xã Ngũ Doan; phía tây giáp xã Tân Trào; phía nam giáp huyện Tiên Lãng.
Địa bàn xã Đoàn Xá có nhiều khu đất có quy hoạch. Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người mua nhà đất để ở.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Dưới đây là ví dụ khu đất có quy hoạch ở xã Đoàn Xá thể hiện một phần trên đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050:
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo do hệ thống này đang thử nghiệm).