Đất trúng đấu giá huyện ven Hà Nội tiếp tục giảm nhiệt

89 thửa đất tại huyện Thanh Oai, Hà Nội được đấu giá với mức trúng cao nhất gần 80 triệu đồng một m2, giảm hơn 12% so với cuối năm ngoái.

Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai tổ chức phiên đấu giá 89 lô đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động vào ngày 15/3.

Các thửa đất đấu giá có diện tích 87-161 m2, giá khởi điểm khoảng 11-17 triệu đồng một m2. Mức khởi điểm này đã tăng 2-3,2 lần so với phiên đấu hồi tháng 11/2024. Người tham gia cần đặt trước khoản tiền dao động 190-360 triệu đồng một thửa. Phiên đấu tổ chức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, thay vì ít nhất 6 vòng bắt buộc như năm 2024.

Kết thúc phiên, 89 lô đất được bán thành công. Lô có giá trúng cao nhất đạt gần 80 triệu đồng mỗi m2, gấp hơn 7 lần mức khởi điểm. Với diện tích hơn 102 m2, nhà đầu tư phải trả 8,2 tỷ đồng cho lô đất này.

Phần lớn các lô khác có giá trúng dao động 52-78 triệu đồng một m2. Thửa trúng thấp nhất đạt hơn 51 triệu đồng mỗi m2.

So với phiên đấu cùng khu vực thôn Văn Quán vào giữa tháng 11/2024, giá trúng cao nhất của phiên này đã giảm hơn 12%. Giá này cũng sụt khoảng 22% so với mức kỷ lục hơn 100 triệu đồng một m2 tại phiên đấu hồi tháng 8/2024.

Thanh Oai là huyện phía Nam, cách trung tâm TP Hà Nội hơn 20 km, dân số trên 200.000 người. Huyện này từng là điểm nóng về đấu giá đất ở Hà Nội từ giữa quý III năm ngoái.

Một khu đất đấu giá tại huyện Thanh Oai, Hà Nội, tháng 8/2024. Ảnh: Anh Tú

Tình trạng đất đấu giá huyện ven giảm nhiệt không hiếm gặp. Cuối tháng 2, 9 thửa đất tại huyện Phúc Thọ được đấu giá với mức trúng cao nhất 47 triệu đồng một m2, giảm gần 40% so với phiên tháng 9 năm ngoái. Phiên này có hơn 100 người tham gia, giảm hơn một phần ba so với phiên trước.

Hoạt động đấu giá đất đã nóng lên trong 4 tháng cuối năm ngoái, tập trung tại các huyện ven Hà Nội, sau đó lan sang một số địa phương xung quanh. Giá trúng đã liên tiếp thiết lập kỷ lục mới nhiều khu đất trên 100 triệu đồng một m2. Nhiều hội nhóm, môi giới tham gia và rao bán chênh hàng trăm triệu một lô ngay sau khi kết thúc đấu giá.

Tuy nhiên, việc này cũng bộc lộ nhiều bất thường, phổ biến là tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc. Gần nhất, những người trúng 22 trong 27 lô đất trúng đấu giá tại quận Hà Đông năm ngoái đã bỏ cọc. Tổng số tiền cọc hơn 7 tỷ đồng sẽ được nộp vào ngân sách sau khi trừ chi phí đấu giá tài sản.

Đầu tháng 3, Phạm Ngọc Tuấn, chủ mưu vụ lũng đoạn đấu giá đất lên 30 tỷ đồng một m2 ở huyện Sóc Sơn bị tuyên 3 năm tù với tội Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản. Nhóm này "nâng giá cao chót vót" rồi bỏ ngang khiến phiên bất thành.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

chọn
Hà Nội dự kiến giao Sun Group tái thiết khu vực hồ Hoàn Kiếm, hoàn trả một số quỹ đất tại chỗ
Dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết, tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận được Hà Nội đề xuất có mức đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng. Trong đó CTCP Bất động sản Mặt Trời Thủ đô (thành viên của Sun Group) dự kiến sẽ làm chủ đầu tư 2 dự án thành phần.