Đề xuất bỏ quy hoạch chung cư cao tầng tại KĐT Đồng Nai Waterfront

Thông tin từ Báo Đồng Nai, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng vừa có buổi làm việc với Hội đồng thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng tỉnh để nghe chủ đầu tư báo cáo nhiệm vụ quy hoạch điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị (KĐT) Đồng Nai Waterfront tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa.

KĐT Waterfront được UBND tỉnh duyệt quy hoạch ngày 27/1/2014 với quy mô hơn 366 ha, gồm 4 phân khu. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (công ty con thuộc CTCP Đầu tư Nam Long).

Theo chủ đầu tư, trong quy hoạch được duyệt năm 2014, đến thời điểm này đã bộc lộ một số hạn chế, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối. 

Do đó, trong phương án điều chỉnh quy hoạch, các khu chức năng theo quy hoạch cũ vẫn được giữ nguyên chỉ, thực hiện điều chỉnh hệ thống giao thông kết nối. Theo đó, quỹ đất giao thông được tăng lên để bố trí mạng lưới giao thông đồng bộ. 

Ngoài ra, trong phương án quy hoạch mới, đơn vị tư vấn cũng đề xuất chuyển diện tích đất biệt thự phố sang đất phát triển nhà liền kề, bỏ các quy hoạch chung cư cao tầng. Quy mô dân số dự kiến 45.000 - 48.000 người.

Tại cuộc họp, các cơ quan chức năng cho rằng, việc điều chỉnh quy hoạch từ đất biệt thự sang nhà liền kề, cũng như bỏ các quy hoạch chung cư cao tầng sẽ làm mất đi cảnh quan thiên nhiên của một đô thị ven sông, do diện tích đất được chuyển thành đất ở quá lớn.

Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng cũng cho rằng, chủ đầu tư cần tiếp thu, hoàn thiện nhiệm vụ quy hoạch trên cơ sở ý kiến đóng góp của các đơn vị chức năng.

Cụ thể, KĐT Đồng Nai Waterfront được xây dựng với mục tiêu trở thành KĐT hiện đại, do đó trong quy hoạch phải ưu tiên các mảng xanh, các không gian công cộng để tạo ra cảnh quan đô thị tương xứng.

Trước đó, dự án Đồng Nai Waterfront được tách ra và Đà Lạt Vallley nhận chuyển nhượng một phần Waterfront Dona. Năm 2020, UBND tỉnh Đồng Nai từng cho phép điều chỉnh quy hoạch diện tích 85 ha của Waterfront Dona.