Đề xuất mở cửa tự do 70% công viên Thủ Lệ và làm hầm xuyên Vành đai 2 sang bờ sông Tô Lịch

UBND phường Giảng Võ đang tổ chức niêm yết công khai và lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư trên địa bàn về đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết công viên Thủ Lệ, tỷ lệ 1/500.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa bàn phường Giảng Võ, TP Hà Nội, với tổng diện tích gần 18,9 ha.

Ranh giới khu công viên được xác định phía bắc giáp với phố Đào Tấn và làng Thủ Lệ; phía nam giáp đường Kim Mã - Cầu Giấy; phía đông giáp đường Nguyễn Văn Ngọc và khách sạn Daewoo; phía tây và tây bắc giáp với đường Bưởi và sông Tô Lịch.

Hiện trạng trong khu vực quy hoạch công viên có khoảng 37 hộ dân nằm trên đường Kim Mã và Cầy Giấy, dân số khoảng 150 người. Khi lập phương án đền bù giải phóng sẽ điều tra lại số liệu chính xác. 

Theo đồ án quy hoạch đang lấy ý kiến, phương án tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của công viên sẽ được phát triển theo cấu trúc mạng lưới ba trục cảnh quan - một lõi trung tâm - hai phân vùng kiểm soát hình thái.

Đồ án tổ chức hệ thống ba trục cảnh quan chiến lược kết nối liên vùng gồm trục kết nối đa tầng hướng ga S8; trục di sản tâm linh lấy đền Voi Phục làm trung tâm; trục sinh thái liên kết sông Tô Lịch.

Đền Voi Phục được định hướng trở thành tâm điểm hạt nhân để kiểm soát và định hình kiến trúc cảnh quan toàn khu vực phía tây và công viên.

Tại đây sẽ tiến hành di dời các hạng mục vui chơi giải trí phát ra tiếng ồn cao ra khỏi khu vực giáp ranh hoặc nằm trong vùng ảnh hưởng của di tích.

Quỹ đất sau khi giải tỏa sẽ được chuyển đổi thành không gian mở công cộng, quy hoạch quảng trường kết hợp dải cây xanh tĩnh. Đây là nơi tổ chức các lễ hội truyền thống và các hoạt động văn hóa ngoài trời.

Đền Voi Phục được lấy làm trung tâm khống chế bán kính ảnh hưởng cảnh quan. Toàn bộ các công trình tiện ích công cộng mới bổ sung trong phân vùng này có quy mô nhỏ, chiều cao khống chế ≤1 tầng (≤4m). 

Song với đó, đồ án sẽ tái cơ cấu 18,9 ha đất công viên thành 2 phân khu chức năng. Trong đó, phân khu mở là 13,5 ha, chiếm khoảng 70% diện tích công viên.

Phạm vi của phân khu này bao gồm diện tích mặt nước Hồ Thủ Lệ; hệ thống quảng trường, cây xanh và không gian công cộng; dải cây xanh đường dạo tiếp cận trực diện từ vỉa hè các tuyến đường Kim Mã, Đào Tấn, Nguyễn Văn Ngọc.

Tại đây sẽ dỡ bỏ hoàn toàn tường rào bao quanh, cho phép người dân tiếp cận tự do 24/7 để vui chơi, thể dục, dưỡng sinh và thư giãn.

Phân khu Đóng chiếm khoảng 5,4 ha, tương đương khoảng 30% diện tích công viên. Phạm vi bao gồm khu vực lõi chuyên biệt nuôi dưỡng và trưng bày động vật. Ở đây sẽ sử dụng hình thức kiểm soát vé và hệ thống hàng rào sinh thái, đồng thời áp dụng quy định đóng cửa theo giờ.

Bên cạnh đó, các trò vui chơi giải trí sau khi giải tỏa khỏi vùng đệm Đền Voi Phục được nghiên cứu tái bố trí tập trung ở phía đông bắc (giáp Đào Tấn) và phần ngầm phía dưới quảng trường.

Đồ án cũng cho biết sẽ ứng dụng mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD) thông qua việc thiết lập tổ hợp không gian đa tầng tại cửa ngõ phía tây nam công viên.

Cụ thể, không gian trên cao xây dựng tuyến cầu bộ hành xuất phát từ tầng trung chuyển của Ga S8 (Tuyến Metro số 3) vượt qua đường đối ngoại, dẫn thẳng xuống Quảng trường trong công viên.

Không gian mặt đất (Quảng trường đa phương tiện) là điểm tiếp đất của cầu bộ hành kết nối vào một quảng trường đón tiếp trung tâm quy mô lớn. Đây là không gian công cộng đô thị được tích hợp các công nghệ trình chiếu kỹ thuật số như màn hình LED lớn, hệ thống âm thanh vòm,...

Không gian phía dưới nền quảng trường được quy hoạch hệ thống ngầm, tổ chức bãi đỗ xe  nhiều tầng. Đồng thời, bố trí khu dịch vụ tiện ích công cộng, dịch vụ thương mại và không gian vui chơi giải trí trong nhà dưới lòng đất.

Ngoài ra, đồ án cũng đề xuất làm lối đi bộ ngầm, bắt đầu từ ranh giới cổng mở hướng đường Bưởi đi ngầm qua hệ thống giao thông Vành đai 2, kết nối trực tiếp với hành lang dạo bộ ven sông Tô Lịch, tạo thành chuỗi trải nghiệm "Văn hóa– Sinh thái" liên tục từ sông vào đến khu vực Đền Voi Phục. Hoặc có thể tổ chức lối bộ hành kết hợp tín hiệu ưu tiên trên đường Bưởi.

Về định hướng sử dụng đất quy hoạch, phương án sử dụng đất quy hoạch được cụ thể hóa theo từng khu chức năng hoặc lô đất, xác định rõ ranh giới, chức năng, quy mô diện tích, chỉ tiêu mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất, khoảng lùi và yêu cầu kiểm soát kiến trúc.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn