Tăng quy mô xây trường học tại KĐT Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội

Các ô đất được bố trí xây trường tiểu học, trường THCS tại KĐT Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội vừa được điều chỉnh tăng diện tích xây dựng, tăng mật độ xây dựng công trình.

Ngày 27/6, UBND TP Hà Nội đã ban hành 2 văn bản về điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 tại 2 ô đất B7/THCS2 và B5/TH2 thuộc khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, phường Phúc Đồng, quận Long Biên. 

Phía tây bắc và đông bắc ô đất B7/THCS2 tiếp giáp đường khu vực, mặt cắt ngang 17 m, phía tây nam và đông nam tiếp giáp đường khu vực 12 m. Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết ô đất này khoảng 1,1 ha, trong đó gồm một phần diện tích đường giao thông khoảng 0,1 ha.

Theo quy hoạch trước đây, ô đất B7/THCS2 được xác định là đất trường trung học cơ sở với diện tích 1,1 ha; trong đó diện tích xây dựng là 0,2 ha, mật độ xây dựng 24%, tầng cao trung bình 3,2 tầng , tổng diện tích sàn là 0,8 ha, hệ số sử dụng đất 0,76 lần, không xác định tầng hầm.

Sau điều chỉnh, diện tích 1,1 ha của ô đất được sẽ bao gồm thêm 0,1 ha diện tích đường giao thông, diện tích xây dựng trường sẽ là 1 ha; diện tích xây dựng công trình là 0,3 ha, mật độ xây dựng được nâng lên 34%, tổng diện tích sàn xây dựng là 1,3 ha, hệ số sử dụng đất được nâng lên 1,3 lần và có một tầng hầm rộng 0,2 ha.

Đối với ô đất B5/TH2, ô đất này có phía tây bắc và tây nam tiếp giáp với đường khu vực, mặt cắt ngang 12 m, phía đông và đông nam tiếp giáp đường 17 m. Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết ô đất này gần 1,2 ha, trong đó bao gồm một phần diện tích đường giao thông 0,2 ha.

Theo quy hoạch trước đây, ô đất B5/TH2 được xác định là đất trường tiểu học với diện tích ô đất 1,2 ha; diện tích xây dựng 0,3 ha, mật độ xây dựng 23%, tầng cao trung bình 3,2 tầng (2 - 4 tầng), tổng diện tích sàn 0,9 ha, hệ số sử dụng đất 0,7 lần, không xác định tầng hầm

Sau điều chỉnh, trong tổng diện tích gần 1,2 ha của ô đất sẽ bao gồm thêm 0,15 ha đất đường giao thông, diện tích khu đất xây dựng trường là hơn 1 ha; diện tích xây dựng công trình là 0,4 ha, mật độ xây dựng 36%, tổng diện tích sàn xây dựng 1,4 ha, hệ số sử dụng đất 1,4 lần, tầng cao công trình 1 - 4 tầng và một tầng hầm diện tích 0,2 ha.

chọn
TP HCM chốt phương án điều chỉnh quy hoạch chung
Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 vừa được thông qua, thành phố dự kiến hình thành và phát triển thành 5 phân vùng.