Doanh nghiệp BĐS duy nhất phát hành trái phiếu trong tháng 4 nợ gấp hơn 14 lần vốn chủ sở hữu

CTCP North Star Holdings vừa công bố các chỉ tiêu tài chính cơ bản của doanh nghiệp trong 6 tháng đầu năm nay, theo đó, công ty lỗ sau thuế hơn 1,3 tỷ đồng, trong khi kỳ trước lỗ gần 2 triệu đồng.

Tại thời điểm cuối quý II, vốn chủ sở hữu của North Star Holdings ở mức 47,2 tỷ đồng, cao gấp 4,5 lần kỳ trước. Tổng tài sản đạt hơn 717 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả của công ty cũng tăng so với mức 4,2 triệu của kỳ trước lên 670,24 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II, đều đến từ lô trái phiếu NSTCH2324001 mà công ty phát hành hồi đầu năm nay. 

Theo thông tin của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), đây cũng là lô trái phiếu duy nhất được các doanh nghiệp phát hành trong tháng 4 này. 

Lô trái phiếu có giá trị (tính theo mệnh giá) là 671 tỷ đồng, được North Star Holdings phát hành vào ngày 14/4 và hoàn tất trong cùng ngày. Kỳ hạn trái phiếu là 16 tháng, đáo hạn vào ngày 14/8/2024. 

Theo HNX, lãi suất lô trái phiếu này là 14%/năm, được lưu ký tại CTCP Chứng khoán Dầu Khí. 

Cùng ngày phát hành trái phiếu, North Star Holdings đã đăng ký 3 giao dịch bảo đảm tại PVcomBank. Tài sản bảo đảm bao gồm tất cả quyền tài sản của North Star Holdings phát sinh từ các hợp đồng nguyên tắc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, diện tích thương mại dịch vụ ký với CTCP Phát triển Xây dựng Miền Bắc, CTCP Dịch vụ Đầu tư và Thương mại Hưng Long, cũng như phát sinh từ các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kỳ với CTCP Cổ phần Xây dựng và Thương mại VT. 

Trước khi huy động thành công vốn từ lô trái phiếu nói trên, North Star Holdings đã có hai lần phát hành trái phiếu khác nhưng không thành công trong giai đoạn cuối năm 2022. 

CTCP North Star Holdings thành lập ngày 17/10/2006; trụ sở ban đầu tại số 237 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Vốn điều lệ ban đầu khoảng gần 10 tỷ đồng. Theo cập nhật gần nhất tại ngày 12/9/2022, vốn điều lệ của công ty đã tăng lên 48 tỷ đồng, trụ sở cũng được đổi sang khu văn phòng, CX3, khu đô thị Ao Sào, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. 

Gần 2 tháng sau khi tăng vốn, ngày 1/11/2022, vị trí người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc công ty đã chuyển sang ông Hoàng Minh Tiến. Đến ngày 9/11/2022, công ty cũng thay đổi ngành nghề kinh doanh chính, từ xây dựng nhà không để ở sang kinh doanh bất động sản, trước khi bắt đầu phát hành trái phiếu vào ngày 15/11/2022 (song không thành công như đã đề cập).