Đồng Nai tìm chủ cho ba dự án NOXH hơn 2.000 tỷ

Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai vừa phát thông báo mời quan tâm đối với 3 khu nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn. Trong đó, TP Biên Hoà có 2 dự án. 

Thứ nhất là Khu NOXH ChC1 và ChC2 tại phường Phước Tân, với tổng vốn đầu tư gần 722,6 tỷ đồng. Dự kiến từ tháng 4/2026 chính thức đưa vào khai thác, kinh doanh   

Khu đất đề xuất thực hiện dự án (hơn 1,6 ha) đã được CTCP Đầu tư Đồng Thuận bàn giao cho UBND TP Biên Hòa (Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Biên Hòa) tiếp nhận và quản lý sử dụng đất các khu chức năng.  

Tại đây sẽ xây Chung cư tại Ô ChC-1 có khoảng 320 căn (diện tích gần 1,2 ha; cao 12 tầng; hệ số sử dụng đất 3,6; dân số dự kiến khoảng 1.280 người) và Chung cư tại Ô ChC-2 có khoảng 158 căn (diện tích gần 0,5 ha; cao 12 tầng; hệ số sử dụng đất 4,8; dân số dự kiến khoảng 632 người).

Thứ hai là NOXH tại phường Tam Hiệp, với tổng vốn đầu tư gần 648,8 tỷ đồng. Đến tháng 1/2028 sẽ hoàn thành thủ tục nghiệm thu, đưa dự án vào khai thác, kinh doanh. 

Tại đây sẽ xây khoảng 520 căn hộ. Mật độ xây dựng tối đa 55%. Diện tích sử dụng đất của dự án hơn 0,6 ha. Khu đất hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý, đang là đất trống, chưa có công trình trên đất. 

Dự án còn lại là NOXH tại khu đất khoảng 3,5 ha, thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, có tổng vốn đầu tư 733,3 tỷ đồng. Sản phẩm gồm khoảng 956 - 963 căn hộ NOXH để bán, cho thuê, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 77.000 m2.    

Hiện trạng khu đất hiện nay là đất trống, xung quanh đã đầu tư hoàn thiện hạ tầng. Công trình có mật độ xây dựng 30 - 50%, cao 5 - 6 tầng, hệ số sử dụng đất từ 3,8 trở xuống. Quy mô dân số khoảng 3.500 - 3.850 người. 

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện kéo dài 48 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng thầu hoặc chấp thuận nhà đầu tư. Trong đó 12 tháng đầu hoàn thành các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng; 30 tháng tiếp theo triển khai thi công các hạng mục công trình và các công trình phụ trợ; 6 tháng cuối nghiệm thu, kinh doanh đưa vào sử dụng.