Nằm hoàn toàn trong lãnh thổ nước Ý, San Marino là một quốc gia nhỏ thứ 5 trên thế giới và là quốc gia nhỏ thứ 3 ở châu Âu, với diện tích khoảng 61km vuông và dân số chỉ có 30.000 người.
Những thay đổi trong bối cảnh kinh tế, phân loại đô thị và các điều chỉnh pháp lý đã vẽ lại bức tranh phân bố dân cư, dòng vốn và cơ hội đầu tư bất động sản trong trung và dài hạn.