Giá bồi thường dự án của Phúc Hiếu tại Đồng Nai từ 2,5 đến hơn 24 triệu đồng/m2

Ông Võ Tấn Đức, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vừa ký Quyết định về việc phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án Khu dân cư – thương mại – dịch vụ tại phường Bửu Hòa và phường Tân Vạn do Công ty TNHH Phúc Hiếu làm chủ đầu tư.

Theo quyết định nói trên, diện tích đất định giá gần 19 ha bao gồm đất ở đô thị, đất sản xuất kinh doanh, đất nghĩa trang, nghĩa địa, đất nông nghiệp, đất bằng chưa sử dụng.

Trong đó, phần đất ở đô thị thuộc đường Bùi Hữu Nghĩa (đường tỉnh 16 cũ) đoạn giáp ranh giới tỉnh Bình Dương đến đường Nguyễn Tri Phương được định giá từ 6,6 đến 24,3 triệu đồng/m2.

Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại dịch vụ thuộc đoạn đường nói trên từ 4,1 đến 4,2 triệu đồng/m2.

Phần đất được định giá thấp nhất thuộc đoạn đường nói trên là đất chưa sử dụng từ 2,5 đến gần 3,8 triệu đồng/m2.

Theo quy hoạch 1/500 được duyệt, dự án khu dân cư tại phường Bửu Hòa – Tân Vạn rộng 19 ha, quy mô dân số khoảng 3.840 người.

Trong đó, tổng diện tích đất ở là 82.713 m2, chiếm 43,5% tổng diện tích đất toàn khu, được tổ chức 1.005 hộ, gồm các thể loại nhà liên kế tái định cư (bố trí trên diện tích đất công hoàn trả), nhà liên kế phố (kinh doanh), nhà liên kế có sân vườn và nhà ở xã hội (nhà chung cư).

Trong đó, khu nhà ở tái định cư (đất công hoàn trả) gồm 122 lô đất, diện tích trung bình 85 - 102 m2/lô. Mật độ xây dựng tối đa là 90%, cao 2 - 4 tầng.

Khu nhà liên kế tổng diện tích đất là 30.678 m2, chiếm 42,8% tổng diện tích đất ở kinh doanh và nhà ở xã hội. Được tổ chức 302 lô đất, diện tích trung bình 100 m2/lô. Mật độ xây dựng tối đa là 80% - 90%, cao tối đa 4 tầng.

Khu nhà liên kế có sân vườn gồm 131 lô đất, diện tích trung bình 200 m2/lô. Mật độ xây dựng 70 - 80%, cao là 2 - 4 tầng.

Khu nhà ở xã hội (chung cư) rộng 14.514 m2, chiếm 20,2% tổng diện tích đất ở kinh doanh và xã hội. Được tổ chức thành 5 lô chung cư gồm 450 căn hộ. Mật độ xây dựng tối đa là 60%, tầng cao là 5 - 9 tầng.

Phần còn lại là đất công cộng rộng 19.130 m2, chiếm 10,1% tổng diện tích đất toàn khu, được tổ chức các thể loại công trình giáo dục (trường mầm non), trạm y tế, trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm tổ chức sự kiện - dịch vụ giải trí. Đáp ứng nhu cầu chủ yếu như học tập, vui chơi, giải trí, thương mại, dịch vụ của người dân sinh sống tại dự án và khu vực xung quanh.