Ba luật quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản đã được thông qua và sẽ sớm có hiệu lực. Những thay đổi về luật này được dự báo sẽ có tác động lớn đến thị trường bất động sản tương tự như những lần trước đây. Một trong những tác động lớn và đáng chú ý nhất đó là làm thay đổi giá bất động sản.
Theo phân tích của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, quy định áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất cho thửa đất, khu đất định giá phải có mức giá dưới 200 tỷ đồng so với Bảng giá đất chỉ phù hợp với các dự án nhỏ tại các tỉnh có tốc độ đô thị hóa chưa cao, hầu như không có dự án quy mô lớn có giá đất trên 200 tỷ đồng...
HoREA cho rằng với trình độ, năng lực, trang thiết bị, cơ sở dữ liệu và tình trạng khai giá mua bán nhà đất như hiện nay thì sẽ rất khó để các địa phương thực hiện việc ban hành bảng giá đất hàng năm.
Chuyên gia Savills cho rằng, để có thể áp dụng được định giá đất theo giá thị trường cần giải quyết các khó khăn hiện hữu như vấn đề minh bạch thông tin, sự biến động giá, đơn vị định giá độc lập...
Góp ý về Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ông Troy Griffiths cho rằng, vấn đề quản lý đất đai của Việt Nam còn nhiều thách thức cần phải được giải quyết triệt để trước khi xây dựng khung giá đất mới.
Đại biểu Quốc hội đề nghị cần có tổ chức độc lập, chuyên nghiệp trong việc xây dựng bảng giá đất đảm bảo công khai, minh bạch, tránh tiêu cực khi xây dựng, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt bảng giá đất hàng năm.
Năm 2016, IPA thông qua công ty con đầu tư Khu đô thị xanh Anvie Hà My, đến năm 2023 dự án đã chấm dứt. Vừa qua, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ đăng ký tiếp tục thực hiện dự án trên cơ sở Nghị quyết 171 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.