Hà Nội quy hoạch bổ sung nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đặng Xá 2

Theo Cổng TTĐT Hà Nội, ngày 22/9, UBND TP đã ban hành Quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đặng Xá 2. Khu đô thị nằm trên địa bàn các xã Gia Lâm và xã Thuận An.

Theo đó, phạm vi, ranh giới nghiên cứu điều chỉnh gồm các ô đất ký hiệu HH1, HH2, CC1 thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đặng Xá 2. Quy mô tổng diện tích các ô đất này là khoảng 31.860 m2, trong đó: ô đất có ký hiệu: HH1 (diện tích 8.760m2), HH2 (diện tích 17.790m2) và CC1 (diện tích 5.310m2).

Nguyên tắc điều chỉnh là giữ nguyên phạm vi ranh giới, diện tích các ô đất theo quy hoạch chi tiết đã duyệt. Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc song không thay đổi quy mô dân số của khu đô thị.

Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đặng Xá 2, tỷ lệ 1/500 được duyệt, các ô đất ký hiệu HH1, HH2 được xác định chức năng là đất hỗn hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 35%, tầng cao trung bình 07 tầng, hệ số sử dụng đất 2,45 lần; ô đất ký hiệu CC1 được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 25%, tầng cao trung bình 09 tầng, hệ số sử dụng đất 2,25 lần.

Với nội dung này, nay điều chỉnh như sau: Đối với ô đất ký hiệu HH1, HH2: Giữ nguyên phạm vi ranh giới, chức năng đất hỗn hợp, trong đó bổ sung thành phần chức năng nhà ở xã hội. Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 09 tầng; bố trí dân số tại ô HH1 khoảng 297 người, ô HH2 khoảng 621 người. Đối với ô đất ký hiệu CC1: Giữ nguyên phạm vi ranh giới, chức năng đất công cộng đơn vị ở (thương mại dịch vụ). Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 5 tầng. Bổ sung việc xây dựng tầng hầm (không gian ngầm) tại các ô đất.

UBND TP Hà Nội giao các sở Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn Chủ đầu tư hoàn chỉnh các thủ tục về quản lý đầu tư, xây dựng, đất đai theo đúng quy trình, quy định pháp luật hiện hành. Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan, đơn vị liên quan xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo đúng trình tự, quy định của pháp luật hiện hành.