Hai địa phương công bố danh mục dự án NOXH có nhu cầu vay gói 120.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa công bố danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ (đợt 1). 

Theo đó, danh mục đợt này chỉ có duy nhất một dự án là Nhà ở xã hội tại Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng (Lan Anh 7B), tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức do Công ty TNHH Lan Anh làm chủ đầu tư.  Dự án có diện tích đất xây dựng khoảng 10.174 m2, số lượng căn hộ là 187, tổng vốn đầu tư hơn 200 tỷ đồng. Trong đó, nhu cầu vay vốn của chủ đầu tư là 150 tỷ đồng. Đến thời điểm báo cáo, dự án đã thi công 84 căn.

UBND tỉnh Bắc Giang mới đây cũng công bố danh sách 12 dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có nhu cầu vay vốn theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ.

Cụ thể, nhà ở xã hội thu nhập thấp bao gồm hai dự án. Thứ nhất là dự án Khu nhà ở xã hội số 2 tại Khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang do CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 12.070 m2, tổng số 1.273 căn hộ/nhà ở.  Dự án có tổng mức đầu tư hơn 863 tỷ đồng, được khởi công từ tháng 4/2023 và hoàn thành tháng 4/2025. Nhu cầu vay vốn 690,5 tỷ đồng.

Thứ hai là dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị mới cạnh trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt - Hàn, xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang đang lựa chọn nhà đầu tư, diện tích đất xây dựng 10.005 m2, tổng số 599 căn hộ/nhà ở. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 457 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án 24 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Nhu cầu vay vốn gần 366 tỷ đồng.

Nhà ở xã hội dành cho công nhân bao gồm 10 dự án. Một là dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung, xã Vân Trung, huyện Việt Yên do Công ty TNHH Fugiang làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 166.800 m2, tổng số 5.313 căn hộ/nhà ở. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3.865 tỷ đồng, được khởi công từ tháng quý III/2023 và hoàn thành quý IV/2024. Nhu cầu vay vốn 2.689 tỷ đồng.

Hai là Nhà ở công nhân khu công nghiệp Đình Trám, huyện Việt Yên do Công ty TNHH Vương Vĩ làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 2.960 m2, tổng số 780 căn hộ/nhà ở. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 776 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2023 và hoàn thành năm 2024. Nhu cầu vay vốn hơn 606 tỷ đồng.

Ba là Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên do Liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và CTCP Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 32.271 m2, tổng số 4.167 căn hộ/nhà ở.  Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.299 tỷ đồng, được khởi công từ quý II/2021 và hoàn thành quý IV/2024. Nhu cầu vay vốn 1.838,6 tỷ đồng.

Bốn là Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng do CTCP Bất động sản Vĩnh Phát làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 51.000 m2, tổng số 1.845 căn hộ/nhà ở. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.544 tỷ đồng, được khởi công từ quý IV/2021 và hoàn thành quý IV/2024. Nhu cầu vay vốn 1.235 tỷ đồng.

Năm là Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu, huyện Việt Yên do CTCP Đầu tư Vega làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 42.960 m2, tổng số 1.558 căn hộ/nhà ở. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.048 tỷ đồng, được khởi công từ quý IV/2021 và hoàn thành quý IV/2024. Nhu cầu vay vốn 1.235 tỷ đồng.

Sáu là Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên do CTCP Hoàng Ninh Group làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 269.000 m2, tổng số 870 căn hộ/nhà ở. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 696 tỷ đồng, được khởi công từ quý I/2022 và hoàn thành quý I/2024. Nhu cầu vay vốn gần 839 tỷ đồng.

Bảy là dự án Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên do CTCP Phát triển nhà và đô thị Newstar làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 33.000 m2, tổng số 850 căn hộ/nhà ở. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 691 tỷ đồng, được khởi công từ quý II/2022 và hoàn thành quý II/2024. Nhu cầu vay vốn hơn 553 tỷ đồng.

Tám là Nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên do Liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và CTCP Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 20.773 m2, tổng số 1.200 căn hộ/nhà ở. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.712 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án 24 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Nhu cầu vay vốn 1.198 tỷ đồng.

Chín là Khu nhà ở công nhân xã Vân Trung, huyện Việt Yên do Công ty TNHH Phát triển nhà Fuji Vân Trung làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 60.900 m2, tổng số 2.448 căn hộ/nhà ở. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.218 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án 24 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Nhu cầu vay vốn 974 tỷ đồng.

Mười là Khu nhà ở xã hội số 1 tại Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên do CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị HMS làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 56.535 m2, tổng số 4.138 căn hộ/nhà ở. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3.238 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án 42 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Nhu cầu vay vốn 2.590 tỷ đồng.

Địa phương công bố dự án ngân hàng mới có cơ sở cho vay

Trước đó, sáng 24/5, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã có cuộc làm việc với lãnh đạo Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước, Văn phòng Chính phủ,… về tiến độ triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Tại buổi làm việc, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng không phải để "giải cứu" thị trường bất động sản mà là góp phần thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".

Hiện nay, hầu hết các vướng mắc về quy trình, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, điều kiện để được mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang được sửa đổi, bổ sung trong Luật Nhà ở, Luật Đất đai và cơ bản được tháo gỡ toàn bộ sau khi các luật này có hiệu lực.

Phó Thủ tướng chỉ đạo, trước mắt, các địa phương cần đẩy nhanh việc lập quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô lớn, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhất là tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ,... Bộ Xây dựng hướng dẫn các địa phương báo cáo định kỳ hằng tháng về tiến độ triển khai thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Phó Thủ tướng giao NHNN và Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất phương án, thời gian hỗ trợ lãi suất phù hợp cho các chủ đầu tư, người mua nhà đủ điều kiện vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Trong công điện mới ban hành ngày 27/5, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương thực hiện công bố, công khai trên Cổng thông tin điện tử danh mục các dự án và có văn bản gửi tới NHNN danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ để các ngân hàng thương mại có cơ sở áp dụng cho vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng,…

"Thủ tướng Chính phủ kêu gọi, đề nghị các bộ, ngành, địa phương, người dân, doanh nghiệp, chủ thể có liên quan chung sức, đồng tâm, hợp lực để vượt qua khó khăn, thách thức, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững", công điện nêu rõ.