Hai dự án trên đất vàng gần Keangnam của TD Group đang hồi sinh

Ghi nhận của người viết tại thời điểm tháng 2/2026, ô đất ký hiệu B9/CC1 và B9/CC3 tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy đã được dọn dẹp mặt bằng và có dấu hiệu triển khai xây dựng sau nhiều năm quây tôn chậm tiến độ. Động thái này diễn ra sau khi ô đất đã được Hà Nội điều chỉnh quy hoạch 1/500 hồi tháng 8/2025.

Ô đất B9/CC1 và B9/CC3 có diện tích 9.145 m2, tiếp giáp khu đất trường mầm non Dịch Vọng Hậu và phố Đinh Núp ở phía đông bắc; phía tây nam giáp phố Nguyễn Quốc Trị; phía tây bắc và đông nam giáp đường hiện có. Vị trí này thuộc đồ án quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội - Khu xây dựng đợt đầu.

Theo quy hoạch, ô đất nói trên được bố trí làm Tổ hợp thương mại, dịch vụ công cộng hàng ngày, phòng khám đa khoa (tên thương mại là Maslight Hi-Tech Park), được giao cho CTCP Đầu tư Thùy Dương (TD Group) làm chủ đầu tư từ năm 2011.

Maslight Hi-Tech Park được giới thiệu là dự án cao ốc văn phòng hạng B+ với hạng mục chính là tòa nhà văn phòng cao 15 tầng, tổng diện tích sàn thương mại 43.885 m2 và khối shophouse cao 5 tầng. Theo kế hoạch, dự án khởi công vào quý IV/2023 và hoàn thành vào quý II/2025.

Hi-Tech Park không phải dự án duy nhất đang được TD Group hồi sinh.

Hồi tháng 8/2025, Hà Nội cũng đã điều chỉnh quy hoạch 1/500 ô đất C3/HH và C3/CC1-1 tại phường Yên Hòa. Đến giữa tháng 9/2025, sau nhiều năm quây tôn chậm tiến độ, ô đất này đã được thay đổi diện mạo mới và có dấu hiệu khởi động. 

Đây là ô quy hoạch bố trí cho dự án Công trình xã hội hóa khu chợ thương mại thấp tầng tại ô đất C3/CC1-1 khu đô thị Nam Trung Yên và Tòa nhà hỗn hợp, siêu thị dịch vụ thương mại và căn hộ để ở tại ô đất C3/HH khu đô thị Nam Trung Yên, lấy tên thương mại là Maslight Tower.

Maslight Tower có diện tích 7.661 m2, tiếp giáp phố Nguyễn Chánh ở phía đông bắc; phía tây bắc giáp phố Mạc Thái Tông; phía tây nam giáp phố Đinh Núp; phía đông nam giáp đường hiện có. Theo giới thiệu của TD Group, hạng mục chính là tòa nhà cao 29 tầng nổi và 4 tầng hầm, chiều cao công trình 107 m.

Được biết, cả Maslight Tower và Maslight Hi-Tech Park đều nằm gần vành đai 3, cách tòa nhà Keangnam chưa đến 1km.

TD Group tiền thân là Công ty TNHH Thùy Dương thành lập từ năm 2003, có trụ sở tại TP Hải Phòng, vốn điều lệ tính đến tháng 5/2022 là 800 tỷ đồng. Xuất phát điểm của doanh nghiệp này là kinh doanh, bán lẻ hàng nội thất với thương hiệu Dafuco. 

Năm 2005, TD Group bắt đầu lấn sân sang mảng bất động sản khi được Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng trên đường Lê Hồng Phong, nằm trong khu đô thị mới Ngã năm - sân bay Cát Bi, thuộc phường Đông Khê, quận Ngô Quyền, lấy tên thương mại là TD Plaza.

Ngay phía sau TD Plaza, TD Group đầu tư thêm tòa nhà văn phòng TD Business Center cao 8 tầng trên diện tích 3.174 m2.  Bên cạnh đó, TD Group còn đầu tư dự án nhà ở thấp tầng TD Lakeside Villa ở khu vực hồ Phương Lưu (quận Ngô Quyền) với diện tích hơn 2,8 ha, gồm 9 căn biệt thự đơn lập và 52 căn nhà phố liền kề.

Không dừng lại ở Hải Phòng, TD Group còn mở rộng địa bàn đầu tư ra các khu vực khác trên cả nước.

Theo Báo Phú Thọ, vào tháng 8/2011, TD Group từng đề xuất đầu tư Khu đô thị Nam Việt Trì trên diện tích hơn 600 ha, với tổng vốn giai đoạn 1 trên chục nghìn tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp cho biết còn có các dự án ở TP HCM và Cần Thơ.

Hiện nay, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của TD Group là ông Nguyễn Văn Luân, một cổ đông sáng lập của doanh nghiệp.