Hải Phòng sắp có tổ hợp TTTM, khách sạn 5 sao gần 6.000 tỷ đồng thay thế chợ Sắt cũ

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng vừa công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối với Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt.

Dự án sẽ được thực hiện tại khu đất có diện tích 15.200 m2 tại phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, gồm công trình cao 40 tầng nổi và hai tầng hầm.

Mật độ xây dựng khối đế 46,05%; mật độ xây dựng khối tháp 40%; chiều cao công trình từ mặt sân tới sàn mái 146 m.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.966 tỷ đồng. Nhà đầu tư triển khai dự án theo đúng quy hoạch, các quy định về đấu thầu, đầu tư, đất đai, xây dựng và các quy định có liên quan.

Thời hạn đầu tư là 50 năm, tiến độ đầu tư 39 tháng, trong đó, giải phóng mặt bằng trong ba tháng; thực hiện đầu tư xây dựng dự án 36 tháng.

Khu đất hiện trạng chưa được giải phóng mặt bằng, thuộc danh mục đất công cộng thành phố (đất thương mại, dịch vụ).

Hiện tại, khu vực chợ Sắt bao có ba thửa đất, trong đó, thửa đất số 1 (diện tích 4.715 m2) gồm tòa nhà trung tâm thương mại chợ Sắt 6 tầng do Công ty Liên doanh hữu hạn Hải Thành quản lý.

Thửa đất số 2 rộng 6.000 m2 và thửa đất số 3 có diện tích 1.500 m2 gồm chợ tạm, đều do Công ty Liên doanh hữu hạn Trường Thành quản lý. Phần diện tích đất còn lại là sân đường nội bộ.

Nhà đầu tư quan tâm cần nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng trước ngày 7/9.

TP Hải Phòng cho biết nhiều năm qua, khu vực chợ Sắt (cũ) nằm trên địa bàn quận Hồng Bàng hoạt động kém hiệu quả, nhiều diện tích còn để trống, nên thành phố đã có chủ trương thu hút các nhà đầu tư có tiềm năng, kinh nghiệm để xây dựng nơi đây một Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê.

Ngày 18/11/2019, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng giao các sở, ban ngành liên quan tìm địa điểm, lập quy hoạch và đầu tư xây dựng dự án Tổ hợp trung tâm thương mại chợ Sắt (mới). Vị trí sau đó được cân nhắc là khu đất tại số 20 đường Trường Chinh, thuộc phường Lãm Hà, quận Kiến An, cách chợ Sắt (cũ) không xa.

Địa điểm này được xem là đủ điều kiện thực hiện dự án, phù hợp với định hướng phát triển đô thị và không gian quy hoạch của thành phố.

Thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của thành phố, UBND quận Kiến An đã phối hợp cùng các đơn vị liên quan tiến hành các bước lập hồ sơ, nghiên cứu khảo sát hiện trạng và hoàn thành Đồ án quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại chợ Sắt (mới).

Dự án xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại chợ Sắt (mới) có phạm vi nghiên cứu gần 20.000 m2, thuộc địa bàn phường Lãm Hà, quận Kiến An.

Khu đất nghiên cứu phía đông bắc giáp tuyến đường hiện trạng Tân Hà; phía đông nam giáp tuyến đường Trường Chinh; phía tây nam giáp khu dân cư và phía tây bắc giáp đường khu đất trống. Vị trí nghiên cứu có kết nối thuận tiện với hệ thống đường giao thông đối ngoại như đường Trường Chinh, sông Lạch Tray…

Tổ hợp trung tâm thương mại chợ Sắt (mới) được thiết kế có hình khối chủ đạo là hình hộp chữ nhật, chiều cao xây dựng tối đa là ba tầng, trong đó tầng 1 có chiều cao 6 m, từ tầng 2 trở lên cao 4,5 m. Đối với khu nhà ở liên kế, chiều cao tối thiểu là ba tầng và tối đa là 5 tầng.