Hậu Giang mời đầu tư khu đô thị gần 700 tỷ đồng

Ngày 17/8, UBND tỉnh Hậu Giang vừa có văn bản về yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới khu vực 1, phường 5, TP Vị Thanh. Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng mới nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký dự án này.

Quy mô sử dụng đất của dự án này khoảng 42 ha. Trong đó, đất ở gần 19 ha; đất dịch vụ công cộng 1,9 ha; đất công trình thương mại - dịch vụ gần 1,5 ha; đất cây xanh, mặt nước 4,9 ha; đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 0,4 ha; đất giao thông, bãi đỗ xe gần 15 ha.

Về cơ cấu nhà ở, dự án sẽ xây dựng nhà ở với tầng cao công trình là 3 tầng theo tuyến đường chính đi qua dự án là đường Võ Văn Kiệt và đường 1/5 theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, xây thô bên trong, xây hoàn thiện bên ngoài công trình đối với các dãy nhà ở có mặt tiền tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt và đường 1/5.

Cụ thể, diện tích đất xây dựng nhà ở vào khoảng 1,3 ha; diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng 3,8 ha. Dự án gồm hai loại nhà là nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự, với số lượng 156 căn. Quy mô dân số khoảng 8.471 người.

Về việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, đất xây dựng nhà ở xã hội trong dự án có diện tích 3,9 ha, do chủ đầu tư trực tiếp đầu tư hoặc bàn giao lại cho nhà nước quản lý.

Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 685 tỷ đồng, trong đó, vốn nhà đầu tư chiếm tối thiểu 15%, khoảng gần 174 tỷ đồng, dự kiến kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 367 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ khi có quyết định giao đất, cho thuê đất. Hoàn thành và đưa vào sử dụng dự án trong vòng 48 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Liên quan đến các dự án bất động sản tại Hậu Giang, hồi tháng 7, UBND tỉnh Hậu Giang vừa ra hai quyết định về việc chấp thuận nhà đầu tư là Liên danh Oleco - NQ và CTCP Bất động sản Mỹ đối với khu đô thị mới Cái Tắc - Thạnh Hòa và CTCP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường đối với khu đô thị mới Ngã Bảy 3.

Khu đô thị mới Cái Tắc - Thạnh Hòa nằm ở xã Thạnh Hòa, huyện Phụng Hiệp, tổng diện tích dự án này hơn 14 ha, không bao gồm khu ở cải tạo chỉnh trang, với diện tích khoảng 1,2 ha.

Dự án có vốn đầu tư 407 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (Không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 272 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 98 tỷ đồng; chi phí dự phòng là 37 tỷ đồng.

Đối với khu đô thị mới Ngã Bảy 3, có diện tích hơn 26,7 ha, nằm tại phường Ngã Bảy, TP Ngã Bảy. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án này là gần 1.119 tỷ đồng. CTCP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường là chủ đầu tư dự án.

Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (Không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 751 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 266 tỷ đồng; chi phí dự phòng 102 tỷ đồng.